Lager und Büro in Arnsdorf!

Zur Anmietung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex, bestehend aus einer ehemaligen Freizeit- bzw. Mehrzweckhalle mit Empfangsbereich, Büroeinheiten und Terrasse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, innerhalb des Objektes Wohnräume zu realisieren. Die Immobilie eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem Konzepte aus den Bereichen Freizeit, Sport und Gesundheit. Ebenso eignen sich die Flächen für Produktion, Lager und Logistik sowie als Büro- oder Verwaltungsstandort. Auch die Nutzung als Eventlocation mit Gastronomie oder als Ausstellungsfläche ist vorstellbar. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Teilweise Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und eine vorhandene Intranet-Infrastruktur sind bereits vorhanden. Bestehende Einbauten können nach Absprache teilweise übernommen werden. Weitere Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz befinden sich bereits in Planung. In Abstimmung mit dem Vermieter sind individuelle Um- und Ausbaumaßnahmen möglich. So können beispielsweise zusätzliche Tore in die Halle eingebaut werden, um eine ebenerdige Zufahrt zu ermöglichen. Die Flächen verteilen sich auf ca. 900 m² Mehrzweckhalle sowie ca. 300 m² Bürofläche. Durch insgesamt vier separate Eingänge lässt sich die Raumaufteilung flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Die Mehrzweckhalle verfügt über eine Länge von ca. 50 m und eine Breite von ca. 38 m. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 8.000 m². Neben rund 20 PKW-Stellplätzen stehen eine befestigte Freifläche entlang der Halle sowie gepflegte Grünflächen zur Verfügung.

Hauptgebäude: - Massivbauweise - UG und EG teilweise Fußbodenheizung - Zufahrt zum UG Mehrzweckhalle: - Holzbinderbauweise - kann separat beheizt/belüftet werden - Oberlichter und eine transparente Giebelwand - Asphaltboden - Doppelflügeltor - Deckenhöhe 4,50 bis 10,00 m Allgemein: - Internet 50 MBit - Vorbereitung für Alarmanlage - Terrasse - Umbau nach Mieterwunsch möglich - Stellplätze am Objekt

Baujahr: 1992 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht vorhanden