Ihre neue Doppelhaushälfte von STREIF in Ense - Grundstück inklusive

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DHH Front

59469 Ense, Nordrhein-Westfalen

439.500 €Kaufpreis3.121,45 €/m²

Wohnfläche

140,8 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 439.500 €
Preis pro m²: 3.121,45 €

Geschätzte Gesamtkosten

492.547 €

Kaufpreis439.500 €

Kaufnebenkosten53.047 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.567 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.790 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.690 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140,8 m²
Grundstücksfläche: 807 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Doppelhaus in Ense bietet auf 140,80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die komfortabel wohnen möchten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen, schafft das Haus eine funktionale Raumaufteilung, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Die Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen Baukonzepts, das auch die Nutzung kleinerer Grundstücke ermöglicht und dabei ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was besonders bei gemeinschaftlichem Wohnen mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie für eine unterstützende Wohnatmosphäre sorgt. Die Entwürfe für Doppelhäuser und Generationenhäuser sind variabel und können an den individuellen Platzbedarf sowie die Grundstücksgröße angepasst werden. So lässt sich das Haus nach Bedarf auch erweitern und anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit moderner Sanitär-Grundausstattung. Die STREIF-Konstruktion sorgt für wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die das Wohngefühl unterstützen. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit funktionalen und gut nutzbaren Wohnräumen. Die Ausstattung verbindet Komfort und Praktikabilität, wobei technische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden, um eine fachgerechte Installation sicherzustellen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht Ihnen, bei der Hauserrichtung selbst mitzuarbeiten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. So können Sie Eigenleistungen einbringen und dabei auf professionelle Unterstützung bei den technischen Gewerken zurückgreifen. Die Auswahl der Ausbaustufe bietet eine flexible Möglichkeit, den Bauprozess an Ihre Vorstellungen und Fähigkeiten anzupassen. Für Fragen zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

439.500 €

Preis pro m²

3.121,45 €

Geschätzte Gesamtkosten

492.547 €

Kaufpreis439.500 €

Kaufnebenkosten53.047 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.567 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.790 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.690 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59469 Ense, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in Ense und profitiert von der Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der Region. Ense bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und unterstützt eine ausgewogene Lebensweise in naturnaher Lage.

Sonstige Informationen