STREIF Stadtvilla in Neroth auf Keller & Garage (Ausbaustufe1)

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City auf gaage

54570 Neroth, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

469.900 €Kaufpreis3.915,83 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.900 €
Preis pro m²: 3.915,83 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

519.568 €

Kaufpreis469.900 €

Kaufnebenkosten49.668 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.495 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.398 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Nutzfläche: 180 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und individuelle Außenanlagen. Die Stadtvilla wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, den Grundriss und die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Prioritäten anzupassen. Dieses Projekt bietet Ihnen Flexibilität in der Gestaltung und berücksichtigt unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla ist sorgfältig geplant und verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Raumaufteilung ist funktional ausgelegt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Auswahl der Dachform (Flachdach oder Walmdach) sowie die Möglichkeit eines Kellers ermöglichen eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Die bauliche Ausführung erfolgt mit Materialien und Techniken, die im Rahmen der Ausbauhaus-Variante für Eigenleistungen vorbereitet sind.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt wird in der Ausbaustufe 1 als Ausbauhaus angeboten, bei dem Sie Eigenleistungen in den Ausbau Ihres Hauses einbringen. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die sich fit fühlen, den Ausbau selbst zu übernehmen und dabei Kosten durch Eigenleistung zu reduzieren. Die persönliche STREIF-Bauberatung berät Sie ausführlich zu den verschiedenen Ausbaustufen und zeigt Ihnen die Möglichkeiten für den Ausbau und die Gestaltung Ihres Hauses auf. Die Ausbaustufe 1 umfasst alle notwendigen Rohbauleistungen, während Ausbau und Innenarbeiten von Ihnen selbst durchgeführt werden können.