Modernes STREIF Zweifamilienhaus - inklusive Grundstück (Ausbaustufe1) 2 ZBK/3ZKB

1/7

54570 Kirchweiler, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

396.700 €Kaufpreis2.203,89 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 396.700 €
Preis pro m²: 2.203,89 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

438.631 €

Kaufpreis396.700 €

Kaufnebenkosten41.931 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.835 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.934 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.162 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Nutzfläche: 230 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus in Kirchweiler bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem Grundstück von 800 m². Mit insgesamt 6 Zimmern auf 180 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung. Die Gestaltung unterstützt ein hohes Maß an Flexibilität, sodass Sie nah beieinander leben und gleichzeitig Ihre Privatsphäre bewahren können. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Raum und Komfort für alle Bewohner. Das Haus ist projektiert nach den Wünschen der Bauherrschaft und berücksichtigt die vielfältigen Anforderungen eines Zweifamilienhauses auf praktische Weise.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Nein
Seniorengerecht: Ja

Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, was bedeutet, dass Sie den Ausbau mit viel Eigenleistung selbst übernehmen können. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess mitzuwirken und dabei Kosten zu steuern. Die Bodenbeläge können nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wobei verschiedene Varianten unterschiedliche Vorteile bieten: Parkett sorgt für eine natürliche und warme Atmosphäre, Fliesen sind pflegeleicht und robust, und Teppichboden bietet ein behagliches Gefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technik zur Wärmeversorgung darstellt und eine komfortable Wohnwärme ermöglicht. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus - ist besonders attraktiv für Bauherren, die sich fit fühlen, den Innenausbau ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Durch die Eigenleistung können Sie die Baukosten reduzieren und gleichzeitig Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die persönliche Bauberatung von STREIF begleitet Sie dabei und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Planung und Umsetzung. Die Ausbaustufe Fast-Fertig Plus steht ebenfalls als Option zur Verfügung, wenn Sie weitere Leistungen in Anspruch nehmen möchten.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

396.700 €

Preis pro m²

2.203,89 €

Maklerprovision

Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

438.631 €

Kaufpreis396.700 €

Kaufnebenkosten41.931 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.835 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.934 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.162 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Nein
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54570 Kirchweiler, Rheinland-Pfalz

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Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Kirchweiler, einem Ort mit einer kompakten Auswahl an gut frequentierten Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Infrastruktur ist so gestaltet, dass wichtiges wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung, was die Lebensqualität für die Bewohner positiv unterstützt.

Sonstige Informationen