Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Orenhofen (Ausbaustufe 2) inklusive Grundstück

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54298 Orenhofen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

497.805 €Kaufpreis3.555,75 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 497.805 €
Preis pro m²: 3.555,75 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

550.423 €

Kaufpreis497.805 €

Kaufnebenkosten52.618 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.890 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.956 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.772 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Raum für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Das Gebäude wurde nach Ihren Vorstellungen geplant: Nach einer ausführlichen Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen erfasst wurden, erfolgte die individuelle Gestaltung des Grundrisses. So entsteht ein Zuhause, das sich an Ihren Lebensstil anpasst. Das Baukonzept ermöglicht verschiedene Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie Optionen mit oder ohne Keller. Die Umsetzung erfolgt erst, wenn der entworfene Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht. Das Haus kann schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein

Die Ausführung des Hauses umfasst gehobene Ausstattung und erlaubt die Wahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen, was eine individuelle Gestaltung der Wohnräume möglich macht. Unterschiedliche Bodenbeläge bieten vielfältige Vorteile, etwa durch angenehme Haptik, Pflegeleichtigkeit oder optische Gestaltungsmöglichkeiten, die sich nach Ihrem Geschmack und Bedarf richten können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technik zur Wärmebereitstellung darstellt. Diese Art der Beheizung arbeitet mit einer Technologie, die Wärme aus der Umgebung nutzt und damit eine zeitgemäße Variante zur Temperierung des Hauses bietet. Die Elektroinstallation und die Inbetriebnahme der Heizungsanlage sind bereits im Ausbau enthalten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt wurde die Ausbaustufe 2 - FastFertig gewählt. Diese beinhaltet die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Die Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume können von Ihnen in Eigenleistung erbracht werden. So haben Sie die Möglichkeit, durch Ihre Mitarbeit an der Fertigstellung Kosten zu reduzieren und gleichzeitig individuelle Gestaltungselemente einzubringen. Vor jedem Hausbau steht eine umfassende Beratung, in der Ihre Anforderungen erfasst und die Planung auf Ihre Wünsche abgestimmt wird.