Individuell geplanter STREIF Bungalow in Traben-Trarbach auf Nutzkeller + inklusive Grundstück

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Bungalow auf Keller-Gartenansicht

56841 Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

380.470 €Kaufpreis5.435,29 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 380.470 €
Preis pro m²: 5.435,29 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

420.685 €

Kaufpreis380.470 €

Kaufnebenkosten40.215 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.023 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.609 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.583 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieser projektiert nach Kundenwünschen geplante Fertighaus Bungalow bietet Ihnen auf 70 m² Wohnfläche Raum für komfortables Wohnen mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem 700 m² großen Grundstück in der Ortslage von Traben-Trarbach. Wählen Sie aus verschiedenen Bungalow-Varianten, passend zu Ihrem Geschmack und Bedarf: ob mit oder ohne Keller, geradlinig oder als Winkelbungalow. Auch bei der Dachform haben Sie vielseitige Optionen - von klassischem Walmdach oder Zeltdach bis zum Flachdach im Bauhausstil. Ihr Fertighaus Bungalow wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die eine moderne Heiztechnik darstellt, die auf die Nutzung von Umweltwärme setzt. Dadurch profitieren Sie von einer Beheizung, die auf einer technologischen Grundlage basiert, die sich gut in das Haussystem integrieren lässt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Die Ausführung als Ausbauhaus ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau mit Eigenleistung selbst zu gestalten und zu realisieren. Diese Ausbaustufe bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung mit allen wesentlichen Rohbauarbeiten sowie der Installation der zentralen Haustechnik, inklusive der Wärmepumpe als Heizsystem. So übernehmen Sie den Innenausbau, wie zum Beispiel Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärinstallationen oder Elektroausstattung, in eigener Verantwortung. Das Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell weiter zu gestalten und dabei gleichzeitig finanzielle Ressourcen zu schonen.

Sonstige Informationen

Dieses Fertighaus Bungalow wird in der Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus angeboten, was bedeutet, dass Sie den Innenausbau maßgeblich selbst übernehmen können. Neben der sorgfältig geplanten Rohbauausführung und der Installation der Wärmepumpe für die Beheizung enthält das Paket alle grundlegenden Bauleistungen, die für die Übergabe des Ausbauhauses erforderlich sind. Die Eigenleistung beim Innenausbau ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess mitzuwirken und dabei Kosten zu steuern. Für Fragen zur Planung, Ausführung und Finanzierung steht Ihnen das STREIF Bauberater-Team jederzeit zur Verfügung, um Ihre Wünsche zu besprechen und Sie individuell zu beraten.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

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Preis pro m²

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Kaufpreis380.470 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56841 Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ortslage von Traben-Trarbach. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Für den Einkauf stehen Ihnen drei Supermärkte zur Verfügung, darunter EDEKA Heckler, Lidl und ALDI SÜD, die alle gut erreichbar sind. Für Familien mit Kindern finden Sie sechs Kindergärten in der Nähe. Kulturelle und touristische Attraktionen wie die Unterwelt Traben-Trarbach und das Museum Mittelmosel laden zu Ausflügen ein. Für Ihre medizinische Versorgung sind insgesamt 22 Einrichtungen wie Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken vorhanden. Zudem bieten vier Parks und Grünanlagen, beispielsweise das Moselufer Trarbach, ausgewiesene Erholungsbereiche in der Natur.

Sonstige Informationen