STREIF Haus Bungalow in Traben-Trarbach - auf Nutzkeller inklusive Grundstück

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Bungalow auf Kellrr-Frontansicht

56841 Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

377.650 €Kaufpreis5.395,00 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 377.650 €
Preis pro m²: 5.395 €

Geschätzte Gesamtkosten

417.567 €

Kaufpreis377.650 €

Kaufnebenkosten39.917 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.882 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.553 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.482 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieser individuell projektiere Bungalow in Traben-Trarbach bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² ein kompaktes, zweigeschossiges Wohnkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Haus ist flexibel gestaltbar - Sie können zwischen verschiedenen Varianten wählen, darunter ein Bungalow mit oder ohne Keller, in geradliniger Form oder als Winkelbungalow. Auch bei der Dachform haben Sie die Wahl zwischen klassischem Walmdach oder Zeltdach sowie modernem Flachdach im Bauhausstil. So lässt sich das Projekt ganz nach Ihrem Geschmack realisieren. Der Bungalow umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Auf einem 500 m² großen Grundstück integriert sich das Haus harmonisch in die Ortslage von Traben-Trarbach. Die Planung und Umsetzung erfolgt mit individueller Beratung, um Ihr Traumhaus passgenau an Ihre Anforderungen anzupassen.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Die bauliche Umsetzung umfasst zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m². Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Fenster und Türen sind sorgfältig geplant und angepasst. Die Gestaltung des Innenausbaus richtet sich nach Ihrer Wahl und dem gewählten Ausbaustufenmodell. Dieses Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, bei dem Sie viel Eigenleistung einbringen und den Innenausbau selbst übernehmen. So können Sie selbst bestimmen, wie und wann Sie die Ausbauarbeiten durchführen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus - übergeben. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die den Innenausbau in Eigenleistung erbringen möchten. Sie ermöglicht es, mit Muskelhypothek Kosten zu sparen und den Ausbau flexibel zu gestalten. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und klärt alle offenen Fragen zu den Leistungen und Möglichkeiten. Neben dem Ausbauhaus stehen drei weitere Ausbaustufen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe zur Verfügung, sodass Sie den Grad der Eigenleistung nach Ihren persönlichen Fähigkeiten und Wünschen wählen können.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

377.650 €

Preis pro m²

5.395 €

Geschätzte Gesamtkosten

417.567 €

Kaufpreis377.650 €

Kaufnebenkosten39.917 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56841 Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Traben-Trarbach. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen drei Supermärkte zur Verfügung, darunter EDEKA Heckler, Lidl und ALDI SÜD, die für den täglichen Einkauf gut erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sorgen 22 Einrichtungen, darunter Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken. Zur Erholung laden vier Parks und Grünanlagen ein, wie beispielsweise das Moselufer Trarbach. Diese Infrastruktur bietet eine angenehme Auswahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und zur Lebensqualität beitragen.

Sonstige Informationen