Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Trier - Kernscheid inklusive Grundstück

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54296 Trier, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

537.805 €Kaufpreis3.841,46 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 537.805 €
Preis pro m²: 3.841,46 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

594.651 €

Kaufpreis537.805 €

Kaufnebenkosten56.846 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.890 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.756 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Trier bietet mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche Platz für Familien und individuelle Lebensentwürfe. Verteilt auf zwei Etagen befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Komfort und Raum für Ihren Alltag schaffen. Das Baukonzept basiert auf einer ausführlichen Beratung, bei der Ihre Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Nach Klärung aller Details erfolgt die individuelle Planung, die an Ihre Anforderungen angepasst wird. Verschiedene Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie Optionen für Keller und Geschossanzahl bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Einfamilienhaus wird schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein

Die Ausbaustufe 2 - FastFertig umfasst die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese Technologie ermöglicht eine moderne und technisch angepasste Wärmeversorgung. Die weiteren Ausbauarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume können Sie nach eigenem Ermessen selbst übernehmen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, den Wohnbereich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Wahl des Bodenbelags beeinflusst maßgeblich die Atmosphäre und den Charakter Ihres Zuhauses.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertig ist besonders geeignet für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, um die Baukosten zu beeinflussen. Die Elektroinstallation und die Heizungsanlage werden vom Fachpersonal installiert und in Betrieb genommen, während Sie die weiteren Ausbauarbeiten selbst durchführen können. Diese Form der Muskelhypothek ermöglicht Ihnen, die Gestaltung Ihres Hauses aktiv mitzugestalten und gleichzeitig die Finanzierung flexibel zu gestalten. Vor dem Bau findet eine umfassende Beratung statt, in der Ihre Vorstellungen präzise aufgenommen werden. So können wir sicherstellen, dass Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden.