Modernes Stadthaus mit durchdachtem Raumkonzept

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Haus Aussenansicht

44579 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

698.800 €Kaufpreis4.753,74 €/m²

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 698.800 €
Preis pro m²: 4.753,74 €

Geschätzte Gesamtkosten

783.145 €

Kaufpreis698.800 €

Kaufnebenkosten84.345 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 45.422 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.976 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.947 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 517 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektiere Stadtvilla bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 147 m² auf zwei Etagen großzügigen Raum für Familie und individuelle Bedürfnisse. Das Baukonzept wurde auf Grundlage Ihrer Wünsche entwickelt und lässt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen, sowohl bei der Innen- als auch bei der Außengestaltung. Ob Flachdach oder Walmdach, ein Keller oder nicht, moderne farbliche Akzente oder klassische, dezente Töne - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich, um gemeinsam eine Grundriss- und Raumgestaltung zu erarbeiten, die flexibel an Ihre Anforderungen und Prioritäten angepasst werden kann. Die Stadtvilla umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer und steht auf einem 517 m² großen Grundstück in Castrop-Rauxel. Sie profitieren von einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die vielfältige Optionen im Hinblick auf Budget und Eigenleistungen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Die Stadtvilla ist gehoben ausgestattet und bietet bauliche und technische Details, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt. So beinhaltet die Ausbaustufe FastFertigPlus eine Sanitär-Grundausstattung, die Ihnen Komfort und Funktionalität garantiert. Die Ausführung erfolgt mit sorgfaltiger Planung, wobei die Konstruktion auch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen berücksichtigt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die gewählte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung des Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen möchten. Diese Ausbaustufe umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht Ihnen, Eigenleistungen einzubringen, um die Kredithöhe zu reduzieren. Die STREIF-Bauberatung steht Ihnen für individuelle Fragen rund um die Ausbaustufen und weitere Optionen zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

698.800 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44579 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Castrop-Rauxel, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Anbindung an Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie Ihren Alltag flexibel gestalten können. Gleichzeitig ermöglicht das Grundstück von 517 m² eine angenehme Wohnumgebung mit ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Sonstige Informationen