* Fast wie neu! * ohne renovieren einfach einziehen * modern * ruhig * sonnig *

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Küche Essen Wohnen 2

71563 Affalterbach, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

650.000 €Kaufpreis5.416,67 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

5.5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 5.416,67 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten68.705 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 364 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hier können Sie nach Absprache kurzfristig einziehen und müssen nicht einmal renovieren! Das Haus wurde 2025 hochwertig saniert und erweitert, sodass nur noch der Garten aufgehübscht und der Balkon gestaltet werden muss. Kaum zu glauben - aber das Haus sieht wirklich so aus, wie auf den Bildern! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Kein Ärger mehr mit Handwerkern: Hier ist schon alles neu und modern. Das Haus wurde von 2023 bis 2024 komplett neu aufgebaut. - neue Außendämmung mit ca. 16 cm Steinwolle und neuer Außenputz - neue Haustür - neue Dachflächenfenster - Elektrik neu - Wasserleitungen neu - Heizung neu, Wolf Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - komplett neues Bad und Gäste-WC - neue 3-fach-verglaste Schüco-Fenster - Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - Vergrößerung des Wohnzimmers für absolut großzügiges Wohnen - neue hochwertige Marken-Einbauküche mit freistehender Kochinsel, Sprudel-Wasserhahn, Miele-Induktions-Herd, Samsung-Ofen, Bosch-Kühlschrank. Bosch- Spülmaschine - neue Bodenbeläge, pflegeleichter Design-Vinyl-Boden in Holz-Optik - neuer energetischer Zustand, Effizienzklasse A - es muss nur noch der Balkon gemacht werden und die Terrasse und der Garten können noch vom Käufer frei gestaltet werden

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71563 Affalterbach, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

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Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

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Hochschulen

Hochschulen20 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

* Sackgasse * wunderbar ruhig * an Wiesen, Feldern und Wald, hoher Erholungswert * schnell in Ludwigsburg, Backnang, Waiblingen und Heilbronn * gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahn * Buslinie nach Marbach zur S-Bahn und nach Winnenden * Grundschule in Affalterbach * weiterführende Schulen in Marbach

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 38,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1963 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen