Freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäuden in ruhiger idylischer Lage!

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Hausansicht!

86486 Bonstetten, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

340.000 €Kaufpreis3.863,64 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 340.000 €
Preis pro m²: 3.863,64 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

370.838 €

Kaufpreis340.000 €

Kaufnebenkosten30.838 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.138 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 476 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1953
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen: - Geeignet zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage (evtl. in zwei Einheiten teilbar)! - Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein großer Carport und ein Lager-/ Werkstattgebäude! - Ruhige Ortsrandlage, in idyllischer ländlicher Umgebung! - Anbindung über die A8 (ca. 5 Fahrminuten) nach Augsburg, Ulm oder München! - Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar! - TOP! Zu diesem Angebot steht noch das angrenzende Grundstück, mit tollem Ausblick über die Dächer, optional zum Verkauf! Sind Sie auch an diesem interessiert?! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

* zwei Tageslichtbäder mit je einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86486 Bonstetten, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe11 im Umkreis von 15 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden liegt in ruhiger idylischer Ranglage der Gemeinde Bonstetten, nordwestlich von Augsburg im Naturpark "Westliche Wälder". Die Anbindung ist ideal über die A8 (ca. 5 Fahrminuten) nach Augsburg, Ulm oder München. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten sind alle Einrichtungen erreichbar!

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1953 2 x Garage, 2 x Carport, 1 x Stellplatz außen Hinweis: Die Exposebilder/-grundrisse wurden z.T. mit Unterstützung von KI bearbeitet.