Vielseitige Gewerbefläche

Wir verkaufen in Hammelburg eine recht multifunktionale, in unseren Augen vielseitige nutzbare Gewerbefläche. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haus wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt. Es ist aufgeteilt in insgesamt 3 Einheiten. Alle werden durch die Eigentümer genutzt. Unsere angebotene Teilfläche befindet sich im Souterrain bzw. Erdgeschoss des Hauses. Ursprünglich wurde sie für den Einzelhandel genutzt. Seit ca. 10 Jahren dient es dem heutigen Eigentümer als Büro. Etwas über 150 qm Fläche stehen Ihnen zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen sehr großzügigen Bürobereich, 2 Besprechungsräume, das Archiv und die sanitären Anlagen. Der Zugang ist frei von Schwellen. Zu der Einheit gehören 3 PKW - Stellplätze. Wir können Ihnen folgende Nutzungskonzepte empfehlen: - Büro/Kanzlei/Praxis Für diese Nutzungsarten hat der Eigentümer die Liegenschaft optimiert. - Einzelhandel Für ein spezielles Geschäft sehen wir hier Potential. Zum Beispiel ein Optiker, ein Hörakustiker oder ein Sanitätshaus wären sicher gut präsentierbar. Wird denken, dass diese Nutzung mit wenigen Handgriffen umsetzbar wäre. - Tagespflege Für diese Art der Nutzung wäre sicherlich ein gewisser Umbau notwendig. Wir glauben, dass 8 Pflegeplätze entstehen könnten. Damit wäre sicher auch eine wirtschaftliche Nutzung in diesem Segment möglich. In unserem ausgewiesenen Kaufpreis sind die Einbauküche und auf Wunsch Teile der Möblierung enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de