Schickes Wohnerlebnis in ruhiger Lage

Wir bieten Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zwischen Grabenstätt und Traunstein, in Erlstätt. Die Wohnung verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine gemütliche Atmosphäre auf. Sie erstreckt sich in der Raumaufteilung über zwei Etagen. Auf ca. 94 qm Wohnfläche, davon ca. 62 qm im 1. Obergeschoss und ca. 32 qm im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Somit auch ideal für Familien mit Kindern. Im unteren Teil der Wohnung finden Sie den gemütlichen Wohnraum mit offener Küche, einem Schwedenofen und Zugang zu einem Südwest ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Weiter einen geräumigen Schlafraum sowie ein Bad mit Wanne. Über einen offenen Treppenaufgang vom Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches sehr schnell zum Lieblingsplatz werden kann. Hier befinden sich zwei weitere Räume, als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsbereich ideal geeignet. Ein weiteres Badezimmer, diesmal mit Dusche, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Generell ist die Wohnung sehr freundlich, das 1982 erbaute Haus mit fünf Wohneinheiten top in Schuss. Neben einem gemauerten Kellerraum haben Sie auch in den Räumen des Obergeschosses auf beiden Seiten Speicherbereiche als Abstellfläche. Für angenehme Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt die Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz im Freien sowie einer kompletten Einbauküche. Ein Traum vom eigenen Zuhause? Sie werden sich sehr wohlfühlen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Gemauerter Kellerraum - Zusätzliche Speicherbereiche im Dachgeschoss - Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten - Schwedenofen im Wohnraum - 1 Mann-Infrarotsauna im Obergeschoss der Wohnung - Hausgeld EUR 340,- - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Kabel-TV - Fahrradkeller

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 119,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1982