Dein STREIF Haus mit maximalem Raumgewinn!

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45739 Oer-Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen

386.900 €Kaufpreis3.615,89 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 386.900 €
Preis pro m²: 3.615,89 €

Geschätzte Gesamtkosten

433.598 €

Kaufpreis386.900 €

Kaufnebenkosten46.698 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.148 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.738 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.812 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 568 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektierten Stadtvilla in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen auf rund 107 m² Wohnfläche in zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 568 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Bei der Planung Ihres Hauses haben Sie die Möglichkeit, den Stil sowohl innen als auch außen nach Ihren Wünschen zu gestalten - beispielsweise mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach und in unterschiedlichen Farbkonzepten von modern bunt bis klassisch dezent. Die Grundriss- und Raumgestaltung wird flexibel an Ihre Anforderungen angepasst, sodass die Stadtvilla Platz für verschiedene Lebenssituationen und Prioritäten bietet. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, Ihre Vorstellungen aufzunehmen und in die Planung einfließen zu lassen. So entsteht ein Baukonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung der Stadtvilla ist gehoben und berücksichtigt eine sorgfältig geplante Bauausführung. Das Haus verfügt über eine Sanitär-Grundausstattung. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist so konzipiert, dass Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen einzubringen und gleichzeitig die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Bereiche sicherzustellen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, wobei die Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) eine Kombination aus Eigenleistung und Fachbetriebseinsatz bietet. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung und die fachgerechte Installation haustechnischer Gewerke. Die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, kann Ihre Finanzierung entlasten, indem Sie weniger Fremdkapital benötigen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, die passende Ausbaustufe und das optimale Leistungspaket für Ihr Bauvorhaben zu finden.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45739 Oer-Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die Lage ermöglicht Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

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