Stadtvilla in Werl mit 5 Zimmern und individueller Planung

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Platzwunder Klinker

59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

479.500 €Kaufpreis4.206,14 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 479.500 €
Preis pro m²: 4.206,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

537.375 €

Kaufpreis479.500 €

Kaufnebenkosten57.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.167 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.590 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.118 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 883 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla, projektiert nach Ihren Wünschen, befindet sich in einem Neubaugebiet von Werl. Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 114 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf eine flexible Raumgestaltung legen. Die Gestaltung Ihres Hauses - von der Wahl des Daches bis hin zu Farb- und Stilvarianten innen und außen - wird individuell an Ihre Vorstellungen angepasst. Die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Prioritäten und Wünsche aufzunehmen und in einen Grundriss umzusetzen, der sich an Ihren Bedürfnissen orientiert. Das 883 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Freiräume.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Sie haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachformen, wie Flachdach oder Walmdach, zu wählen. Die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden fachgerecht von spezialisierten Betrieben ausgeführt. Die Eigenleistung können Sie individuell einbringen, um das Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht es Ihnen, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten, während die komplexen haustechnischen Arbeiten professionell erledigt werden.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Sie können bei STREIF aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Für dieses Projekt wurde die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gewählt. Diese Ausbaustufe umfasst die Sanitär-Grundausstattung, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, um das Bauvorhaben aktiv mitzugestalten. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe und unterstützt Sie bei Fragen rund um Finanzierung und individuelle Gestaltung.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

479.500 €

Preis pro m²

4.206,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

537.375 €

Kaufpreis479.500 €

Kaufnebenkosten57.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.167 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.590 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.118 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet in Werl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar.

Sonstige Informationen