Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Lauben

1/8

Großer Südbalkon

87493 Lauben, Bayern

Frei ab: Vermietet

189.990 €Kaufpreis3.584,72 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.990 €
Preis pro m²: 3.584,72 €
Hausgeld: 194 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

207.222 €

Kaufpreis189.990 €

Kaufnebenkosten17.232 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.649 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.783 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, funktionalem Grundriss und zeitgemäßer Haustechnik. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Lauben. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine angenehme und funktionale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Zu den besonderen Vorzügen gehören der Balkon, eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie der im Gebäude vorhandene Aufzug. Die Wohnung wurde vor rund zwölf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.9 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 100,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1971 * monatliche Miete 700 Euro zzgl. NK

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

Garant Immobilien AG

Ludwigstraße 18 b, 87437 Kempten

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

189.990 €

Preis pro m²

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Hausgeld

194 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

207.222 €

Kaufpreis189.990 €

Kaufnebenkosten17.232 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.649 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.783 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87493 Lauben, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Lauben, einer attraktiven Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind je nach genauer Lage gut erreichbar. Das Umfeld bietet damit eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen und trägt zur guten Vermietbarkeit der Wohnung bei.