Stadtvilla in Welver - Individuell geplantes Wohnhaus mit 5 Zimmern

1/16

CITY K GL

59514 Welver, Nordrhein-Westfalen

499.900 €Kaufpreis2.702,16 €/m²

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.900 €
Preis pro m²: 2.702,16 €

Geschätzte Gesamtkosten

560.237 €

Kaufpreis499.900 €

Kaufnebenkosten60.337 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.493 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.998 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 498 m²
Nutzfläche: 158 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla in Welver wurde nach den Wünschen der Bauherren projektiert und bietet auf einer Wohnfläche von 185 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Fenstern ausgestattet sind. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Mit der Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachformen und Fassadengestaltungen zu wählen, können Sie Ihr Haus innen und außen ganz nach Ihrem Stil gestalten. Das Grundstück misst 498 m² und befindet sich in einem Wohngebiet in Welver. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre persönlichen Prioritäten und begleitet Sie durch verschiedene Lebensphasen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Das Objekt ist gehoben ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnik die Wärmebereitstellung unterstützt. Der Bodenbelag ist aktuell noch nicht verlegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen oder Laminat bieten unterschiedliche Vorteile, etwa eine pflegeleichte Oberfläche, eine natürliche Optik oder eine hohe Strapazierfähigkeit. Die wärme- und schallgedämmte Konstruktion des Hauses unterstützt das Wohngefühl in allen Räumen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht es Ihnen, bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen einzubringen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. So behalten Sie aktiv Einfluss auf Ihr Bauprojekt, ohne auf professionelle Umsetzung der technischen Gewerke zu verzichten. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Planung, zeigt Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten auf und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und Prioritäten.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

499.900 €

Preis pro m²

2.702,16 €

Geschätzte Gesamtkosten

560.237 €

Kaufpreis499.900 €

Kaufnebenkosten60.337 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.493 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.998 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59514 Welver, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet in Welver, das eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut zugänglich und bieten Raum für aktive Erholung im Alltag.

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