Modernes Doppelhaus in Werl - Projektiert nach Kundenwunsch

1/21

Haus Aussenansicht

59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

490.850 €Kaufpreis3.432,52 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 490.850 €
Preis pro m²: 3.432,52 €
Maklerprovision: ja

Geschätzte Gesamtkosten

550.095 €

Kaufpreis490.850 €

Kaufnebenkosten59.245 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.905 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.817 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.523 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 446 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Doppelhaus in Werl bietet mit 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus gut auf die Anforderungen des Alltags abgestimmt. Das Baukonzept berücksichtigt die Nutzung als Doppelhaus mit einer wandkonstruktiven Gestaltung, die auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen unterstützt. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl - ideal, wenn Sie mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie unter einem Dach wohnen möchten. Die moderne Architektur nutzt die Grundstücksfläche von 446 m² effizient und bietet zugleich Komfort und Funktionalität in ruhiger Umgebung nahe dem Wald.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung umfasst eine gehobene Innenausstattung mit Fliesenboden, der sich durch seine pflegeleichten und widerstandsfähigen Eigenschaften auszeichnet und sich gut für alle Wohnbereiche eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technik zur Raumwärmeerzeugung dient. Die Heiztechnik ist so ausgelegt, dass sie für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die STREIF-Wandkonstruktion wurde unter Berücksichtigung des Schallschutzes ausgeführt, um eine angenehme Wohnatmosphäre sicherzustellen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus vorgesehen. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und umfasst die Ausführung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen in anderen Bereichen einzubringen. Die Wahl der Ausbaustufe bietet eine Kombination aus selbstständiger Mitwirkung und professioneller Umsetzung wichtiger Haustechnik. Für Fragen zur Finanzierung und weiteren Details steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Neroth auf Keller & Garage (Ausbaustufe1)

469.900 €Kaufpreis

3.916 € / m²

54570 Neroth

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 7

Modernes STREIF Zweifamilienhaus - inklusive Grundstück (Ausbaustufe1) 2 ZBK/3ZKB

396.700 €Kaufpreis

2.204 € / m²

54570 Kirchweiler

Fläche

180 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 11

Stadtvilla in Bleckhausen - flexibel projektiert nach Ihren Wünschen

455.900 €Kaufpreis

3.799 € / m²

54570 Bleckhausen

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 8

Individuell geplanter STREIF Bungalow in Meisburg auf Grundstück (in Ausbaustufe 1)

380.770 €Kaufpreis

5.440 € / m²

54570 Meisburg

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 8

Individuell geplanter STREIF Bungalow in Traben-Trarbach auf Nutzkeller + inklusive Grundstück

380.470 €Kaufpreis

5.435 € / m²

56841 Traben-Trarbach

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 8

STREIF Haus Bungalow in Traben-Trarbach - auf Nutzkeller inklusive Grundstück

377.650 €Kaufpreis

5.395 € / m²

56841 Traben-Trarbach

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 7

Familienglück in Werderau - Family XL schlüsselfertig mit PV

939.021,94 €Kaufpreis

6.567 € / m²

90441 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

641 m²

1 / 7

Family XL mit PV am Alten Kanal - schlüsselfertig in Nürnberg-Worzeldorf

1.035.766,14 €Kaufpreis

7.243 € / m²

90455 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

600 m²

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Haus in Binsfeld inklusive Grundstück

477.807 €Kaufpreis

3.413 € / m²

54518 Binsfeld

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Orenhofen (Ausbaustufe 2) inklusive Grundstück

497.805 €Kaufpreis

3.556 € / m²

54298 Orenhofen

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Trier - Kernscheid inklusive Grundstück

537.805 €Kaufpreis

3.841 € / m²

54296 Trier

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Zemmer auf Garage & Keller (Ausbaustufe 2)

512.900 €Kaufpreis

3.945 € / m²

54313 Zemmer

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Werl

Finanzierung

Kaufpreis

490.850 €

Preis pro m²

3.432,52 €

Maklerprovision

Geschätzte Gesamtkosten

550.095 €

Kaufpreis490.850 €

Kaufnebenkosten59.245 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.905 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.817 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.523 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Werl, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit Nähe zu Waldflächen. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind.

Sonstige Informationen