Projektierte Doppelhaushälfte in Gladbeck mit 4 Zimmern und FastFertigPlus-Ausbaustufe

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Haus Ansicht

45968 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

568.900 €Kaufpreis3.978,32 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 568.900 €
Preis pro m²: 3.978,32 €
Maklerprovision: ja

Geschätzte Gesamtkosten

637.566 €

Kaufpreis568.900 €

Kaufnebenkosten68.666 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.978 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.378 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.310 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 269 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Doppelhaus in Gladbeck bietet auf 143 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das sich besonders für Paare oder Familien eignet. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es vielfältige Wohnbedürfnisse. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und unterstützt dadurch ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Möglichkeit, das Haus je nach Grundstück und Platzbedarf mit den Doppelhaushälften TWIN oder GENERATION zu erweitern und zu variieren, bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Grundstück umfasst 269 m² und befindet sich in einer ruhigen Umgebung nahe eines Waldgebiets, was Rückzugsmöglichkeiten und Freizeitangebote im Grünen bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausführung umfasst eine gehobene Ausstattung mit Fliesenboden, der sich durch seine Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit auszeichnet und zu einem klaren, zeitlosen Raumambiente beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technik die Gebäudeheizung unterstützt. Die Sanitär-Grundausstattung ist im Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie im Gäste-WC bereits enthalten. Die durchdachte Ausführung der haustechnischen Gewerke wird von Fachbetrieben übernommen, was eine sorgfältig geplante Bauausführung sicherstellt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe ist geeignet, wenn Sie bei der Hauserrichtung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden sollen. Durch diese Wahl können Sie Eigenleistungen einbringen und damit die Finanzierung individuell gestalten. Die Ausbaustufe umfasst die Sanitär-Grundausstattung sowie die Umsetzung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe. Die persönliche Bauberatung bei STREIF unterstützt Sie bei der Auswahl der Ausbaustufen und weiteren Dienstleistungspaketen.