Der Hitze entfliehen - Nordseetraum mit frischer Briese

1/16

25813 Schobüll, Schleswig-Holstein

1.770.000 €Kaufpreis12.377,62 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.770.000 €
Preis pro m²: 12.377,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.983.639 €

Kaufpreis1.770.000 €

Kaufnebenkosten213.639 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 115.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 35.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 63.189 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 2.300 m²
Nutzfläche: 10 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell projektierten Traum-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m², eingebettet in die ruhige Siedlung von Schobüll mit einem unverbaubaren Blick auf die schöne Nordsee. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung ist für dieses exklusive Objekt in unserer Variante Queensline gewählt und bietet Ihnen somit eine große Auswahl an erlesenen Materialien. Profitieren Sie von der hochwertigen STREIF-Bauweise, die nicht nur schnelle Bauzeiten garantiert, sondern auch nachhaltige und energieeffiziente Standards erfüllt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Luxusstandard und beinhaltet hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die in Kombination mit dem KfW-40-Standard zur Einhaltung eines reduzierten berechneten Energiebedarfs beiträgt. Ergänzt wird das System durch deine 10 Kwp- Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher und Wallboxvorbereitung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Die baulichen Details und technischen Komponenten sind sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause zu gewährleisten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses projektiertes Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits inklusive sind. Sie erhalten Ihr Haus komplett bezugsfertig aus einer Hand und profitieren von den Zeitvorteilen unserer effizienten Bauweise. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist ideal für Bauherren, die Wert auf eine stressfreie und schnelle Fertigstellung legen. Das Grundstück ist momentan mit einem Bestandsgebäude bebaut, das abgerissen werden muss. Die Abrisskosten, die Maklercourtage, Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten und Grundbucheintrag haben in der Kalkulation bereits Berücksichtigung gefunden. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Ansprechpartner/in: Meno Riese

STREIF Haus GmbH

Fedderbroweg 2B, 25856 Hattstedt

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Neroth auf Keller & Garage (Ausbaustufe1)

469.900 €Kaufpreis

3.916 € / m²

54570 Neroth

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 7

Modernes STREIF Zweifamilienhaus - inklusive Grundstück (Ausbaustufe1) 2 ZBK/3ZKB

396.700 €Kaufpreis

2.204 € / m²

54570 Kirchweiler

Fläche

180 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 11

Stadtvilla in Bleckhausen - flexibel projektiert nach Ihren Wünschen

455.900 €Kaufpreis

3.799 € / m²

54570 Bleckhausen

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 8

Individuell geplanter STREIF Bungalow in Meisburg auf Grundstück (in Ausbaustufe 1)

380.770 €Kaufpreis

5.440 € / m²

54570 Meisburg

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 8

Individuell geplanter STREIF Bungalow in Traben-Trarbach auf Nutzkeller + inklusive Grundstück

380.470 €Kaufpreis

5.435 € / m²

56841 Traben-Trarbach

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 8

STREIF Haus Bungalow in Traben-Trarbach - auf Nutzkeller inklusive Grundstück

377.650 €Kaufpreis

5.395 € / m²

56841 Traben-Trarbach

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 7

Familienglück in Werderau - Family XL schlüsselfertig mit PV

939.021,94 €Kaufpreis

6.567 € / m²

90441 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

641 m²

1 / 7

Family XL mit PV am Alten Kanal - schlüsselfertig in Nürnberg-Worzeldorf

1.035.766,14 €Kaufpreis

7.243 € / m²

90455 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

600 m²

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Haus in Binsfeld inklusive Grundstück

477.807 €Kaufpreis

3.413 € / m²

54518 Binsfeld

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Orenhofen (Ausbaustufe 2) inklusive Grundstück

497.805 €Kaufpreis

3.556 € / m²

54298 Orenhofen

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Architektenhaus in Trier - Kernscheid inklusive Grundstück

537.805 €Kaufpreis

3.841 € / m²

54296 Trier

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Zemmer auf Garage & Keller (Ausbaustufe 2)

512.900 €Kaufpreis

3.945 € / m²

54313 Zemmer

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Südermarsch

Finanzierung

Kaufpreis

1.770.000 €

Preis pro m²

12.377,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.983.639 €

Kaufpreis1.770.000 €

Kaufnebenkosten213.639 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 115.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 35.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 63.189 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25813 Schobüll, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven und ruhigen Siedlung von Schobüll. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einrichtungen wie einer Apotheke, einem Einkaufscenter, einem Krankenhaus sowie vielfältigen Freizeitangeboten wie Fitnessstudio, Golfplatz, Reitplatz und Kino. Für Familien besonders wichtig sind die in der Nähe gelegene Grundschule und der Kindergarten sowie weiterführende Schulen in Husum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busanbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar, ebenso der malerische Hafen, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Aussicht

Meer

Sonstige Informationen