Moderne Architektur. Maximale Gestaltungsfreiheit!

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01454 Radeberg, Sachsen

749.000 €Kaufpreis3.490,21 €/m²

Wohnfläche

214,6 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.000 €
Preis pro m²: 3.490,21 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

831.914 €

Kaufpreis749.000 €

Kaufnebenkosten82.914 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 41.195 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.739 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 214,6 m²
Grundstücksfläche: 214,6 m²
Gesamtfläche: 214,6 m²
Nutzfläche: 214,6 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet einen bereits weit fortgeschrittenen Neubau mit der seltenen Möglichkeit, den Innenausbau noch vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude selbst ist einschließlich Fassade, Dach, Fenstern und Garage bereits fertiggestellt. Auch die Außenanlagen sind angelegt und fügen sich mit hochwertiger Pflasterung, Bepflanzung und Garten harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Lediglich der Innenausbau steht noch aus – und genau hier beginnt Ihre Gestaltungsfreiheit. Für den zukünftigen Eigentümer bestehen zwei Möglichkeiten: 1. Ausbau in Eigenregie Sie übernehmen das Haus im aktuellen Ausbauzustand und realisieren den Innenausbau selbst bzw. mit den von Ihnen ausgewählten Fachunternehmen. Damit bestimmen Sie Materialien, Ausstattung und Budget vollständig selbst. 2. Schlüsselfertige Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen Auf Wunsch übernimmt der Veräußerer gegen entsprechenden Aufpreis die vollständige Fertigstellung des Hauses. Materialien, Bodenbeläge, Bäder, Oberflächen und weitere Ausstattungsdetails werden dabei gemeinsam mit Ihnen abgestimmt. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, dessen wesentliche Architektur bereits Realität ist und dessen Innenräume Sie noch individuell prägen können. Eine entsprechende Ausbauplanung inkl. Angeboten der dazugehörigen Fachfirmen liegt bereits vor. Auf rund 214,60 m² Wohnfläche und einem 590 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügige, modern geplante Wohnbereiche über zwei Etagen. Großzügige Fensterflächen, der offene Wohn- und Essbereich, ein Kamin, mehrere Bäder, Ankleide, Balkon und Garten schaffen die Grundlage für ein hochwertiges und zugleich familiengerechtes Wohnkonzept. Hinweis zu den Innenaufnahmen: Die dargestellten Innenansichten sind Visualisierungen und zeigen einen möglichen Ausbau- und Gestaltungsvorschlag. Der Innenausbau ist derzeit noch nicht fertiggestellt. Ausstattung, Materialien, Möblierung und Gestaltung können vom Käufer individuell gewählt werden. Die schlüsselfertige Herstellung gemäß individueller Abstimmung ist gegen Aufpreis möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

-moderne, geradlinige Architektur -zwei Vollgeschosse -Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung -großzügige bodentiefe Fensterflächen -Doppel-Garage -Balkon -großzügiger Garten -Kamin vorgesehen -Gäste-Bad im Erdgeschoss -großzügiger Masterbereich mit Ankleide -zwei Bäder im Obergeschoss -offene Wohn-/Ess-/Küchenplanung -Außenanlagen bereits fertiggestellt -Innenausbau individuell gestaltbar

Energie

Energieeffizienzklasse A · 36 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

36,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-08-08
Gültig bis: 07.08.2035
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2026
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 36 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-LIF-89144.pdfÖffnen

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Lisa Freudenberg

FALC Immobilien Dresden-West

Hauptstraße 5a, 01097 Dresden

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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