Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

1/10

Außenansicht

17089 Burow, Mecklenburg-Vorpommern

178.000 €Kaufpreis591,36 €/m²

Wohnfläche

301 m²

Zimmer

Keller

Außenstellplatz (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 178.000 €
Preis pro m²: 591,36 €

Geschätzte Gesamtkosten

197.536 €

Kaufpreis178.000 €

Kaufnebenkosten19.536 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 10.680 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.560 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 5.296 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 301 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Vermietbare Fläche: 301 m²
Zimmer: 13
Stellplätze: 5
Baujahr: 1989
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 301 m² wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. In der Zeit von 2022 bis 2024 wurden drei Wohneinheiten renoviert. Die Maßnahmen umfassten die Erneuerung der Fußböden, die Überarbeitung der Sanitärbereiche, die Aufbereitung von Decken und Wänden, den Austausch der Innentüren sowie eine Überarbeitung der Elektrik. Ergänzend wurden die Außenbriefkastenanlage und die Haustüranlage erneuert. In Haus A wurde im Sommer 2026 eine neue Heizungsanlage installiert. Derzeit ist eine Wohneinheit (?) vermietet. Die monatliche Ist-Kaltmiete beträgt ????? Euro (ca. 5,50 €/m²) zuzüglich ??? Euro Stellplatzmiete. Nach Abschluss der restlichen Instandsetzungsarbeiten stehen zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² zur Neuvermietung an. Das Material für die Fertigstellung einer Wohnung liegt bereits vor Ort. Hier wird eine marktgerechte Kaltmiete von ca. 5,80 €/m² zuzüglich 30 Euro pro Stellplatz angesetzt. Insgesamt ergibt sich damit ein attraktives Mietsteigerungspotenzial durch die Fertigstellung und Vollvermietung der derzeit nicht genutzten Flächen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Flüssiggas
Keller: Ja

- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1989, in massiver Bauweise errichtet - Voll unterkellert - Insgesamt 5 WE - Beheizung über zentrale Flüssiggasheizung (2026) - in den Jahren 2022–2024 teilweise modernisiert: - Erneuerung von Bodenbelägen - Überarbeitung der Sanitärbereiche - Maler- und Putzarbeiten (Wände und Decken) - Austausch der Innentüren - teilweise Modernisierung der Elektrik - Erneuerung der Haustüranlage und Briefkastenanlage

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145.4 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

145,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-04-01
Gültig bis: 01.04.2035
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 145.4 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Mit Warmwasser: Ja

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-DaGa-91940.pdf187 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Daniela Gantner

FALC Immobilien Wittenburg & Schwerin

Große Straße 25, 19243 Wittenburg

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Kaufpreis

178.000 €

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Geschätzte Gesamtkosten

197.536 €

Kaufpreis178.000 €

Kaufnebenkosten19.536 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 10.680 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.560 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 5.296 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Flüssiggas
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145.4 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

145,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-04-01
Gültig bis: 01.04.2035
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 145.4 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17089 Burow, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 10 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 10 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 10 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Burow ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, nördlich von Neubrandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hoher Erholungsqualität. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, wodurch eine grundlegende Bildungs- und Betreuungsstruktur direkt vor Ort vorhanden ist. Die weiterführende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiterführenden Schulen ist im ca. 10 km entfernten Altentreptow sowie im rund 20–25 km entfernten Neubrandenburg verfügbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Straßen mit guter Anbindung an die B96 sowie die Autobahn A20, wodurch sowohl Neubrandenburg als auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Insgesamt bietet Burow eine ruhige Wohnlage im Grünen mit grundlegender Infrastruktur im Ort und umfassender Versorgung im nahegelegenen Mittel- und Oberzentrum.

Sonstige Informationen