Provisionsfrei - Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial für Heimwerker und Naturfreunde

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Ihre neues Zuhause!

39524 Schönhausen (Elbe), Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

89.000 €Kaufpreis1.141,03 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 89.000 €
Preis pro m²: 1.141,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €

Kaufpreis89.000 €

Kaufnebenkosten9.407 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.177 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Grundstücksfläche: 447 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Jetzt bitte aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Ein Haus mit Charakter, einem schönen Garten und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Schönhausen genau das Richtige für Sie sein. Die etwa im Jahr 1950 errichtete Immobilie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Immobilienexperte Axel Jaeger freut sich Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen. --- **Der erste Eindruck stimmt?** Dann entdecken Sie diese Immobilie doch schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus! Mit unserem interaktiven 3D-Rundgang können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail. Dabei haben Sie auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ohne die teilweise verwendete KI-Möblierung zu betrachten. https://tour.ogulo.com/wRP8 Ein kleiner Hinweis: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken Räume erfahrungsgemäß häufig etwas kleiner, als sie bei einer persönlichen Besichtigung tatsächlich wahrgenommen werden. --- Betreten Sie diese charmante Doppelhaushälfte über den seitlich gelegenen Eingang, der zunächst in einen ca. 17 m² großen Wintergarten führt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Gegenüber liegt die Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine Besonderheit ist der traditionelle Kachelofen, der von der Küche aus mit Holz oder Kohle beheizt werden kann. Ergänzend zur Flüssiggasheizung versorgt er die Küche, das angrenzende Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit angenehmer Wärme und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Von der Küche aus erreichen Sie außerdem den ca. 15 m² großen Keller, der ausreichend Platz für Vorräte und weitere Lagermöglichkeiten bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden ein. Über die Treppe im Eingangsflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet, sowie ein zusätzlicher Raum mit großem Fenster, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates WC mit Waschbecken. Die Räume profitieren von einem angenehmen Tageslichteinfall. Zurück im Erdgeschoss sind über den Wintergarten eine praktische Waschküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum erreichbar. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das ca. 447 m² große Grundstück verfügt über einen grünen Garten mit Rasenflächen, Bäumen und natürlichem Pflanzenbewuchs. Mit etwas Pflege und kreativen Ideen lässt sich hier ein schönes Gartenparadies gestalten. Ein vorhandener Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung. Die kleine Holzterrasse bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick in den Wald und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Mit ihrem gemütlichen Charakter, dem schönen Grundstück und den vorhandenen Nebengebäuden bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei eigene Ideen verwirklichen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Wintergarten: Ja
Abstellraum: Ja

- 3 Zimmer - 78 m² Wohnfläche - 447 m² Grundstück - Gasheizung - Kachelofen - 17 m² Wintergarten - Garage - charmanter Garten mit eigenem Brunnen - teilunterkellert

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-CBue-87000.pdf145 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Die Einrichtung/Dekoration einiger Bilder wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen. Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/wRP8 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Axel Jaeger E-Mail: axel.jaeger@falcimmo.de Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0172 / 9702781 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Ansprechpartner/in: Axel Jaeger

FALC Immobilien Stendal

Markt 2, 39576 Stendal

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Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr