Vermietete 1 Zimmer Wohnung in Bergheim!

1/9

Wohnzimmer

50126 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

65.000 €Kaufpreis1.625,00 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m²: 1.625 €
Maklerprovision: 3.000€ pauschal inklusive 19% Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

72.846 €

Kaufpreis65.000 €

Kaufnebenkosten7.846 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 4.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.321 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Vermietete 1 Zimmer Wohnung in Bergheim! Hier im Angebot finden Sie eine 1-Zimmer Wohnung mit 40 m² in Bergheim Kenten. Die schön geschnittenen 40 m² Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 5 stöckigem Wohnhaus in Bergheim. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 318€. Das Hausgeld beträgt 420€ davon nicht umlagefähig 164€. (84,5€ nicht umlagefähig und 67,33€ Rücklage) Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Miete wurde zuletzt im September 2023 angepasst. Der Mietvertrag besteht seit 2016. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich in dem Sie Zugang in alle Räume haben. Die Küche befindet sich links vom Eingangsbereich und bietet genügend Platz zum Kochen. Zusätzlich haben Sie in der Küche einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Eingang befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit integrierter Badewanne. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnraum, der sich optimal in Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt. Zusätzlich gehört ein Balkon zu der Wohnung auf dem man dem Alltagsstress entfliehen kann. In der Wohnung ist im gesamten Wohnraum und der Küche Laminat verlegt. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Küche, Badezimmer und Balkon digital aufgeräumt wurden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: -1 Zimmer Wohnung -1 Etage -Balkon -Kellerraum -Personenaufzug -Erdgas Zentralheizung -Fenster doppelt verglast von 2010 -Türöffnungseinrichtung Die monatliche Kaltmiete beträgt 318€.

Energie

Energieausweis

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-NVo-84267.pdf182 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - vielen Dank ! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis: Verbrauch Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Anlagentechnik: 1999 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 239,3KWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausweis gültig bis: 18.03.2030 Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Empfehlen Sie uns gerne an verkaufswillige Eigentümer. Sie erhalten von uns bei erfolgreichem Verkaufsabschluss eine attraktive Tippgeberprovision!

Ansprechpartner/in: Nicolas Vogt

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

65.000 €

Preis pro m²

1.625 €

Maklerprovision

3.000€ pauschal inklusive 19% Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

72.846 €

Kaufpreis65.000 €

Kaufnebenkosten7.846 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 4.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.321 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50126 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Bergheim in ruhiger Wohnlage und einem gewachsenem Wohnumfeld. Die Fußgängerzone von Bergheim ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort werden Sie durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der renommierten Geschäfte und die attraktiven Gastronomieangebote nichts vermissen. Auch sonst bietet Bergheim eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind am Ort vorhanden. Eine Vielzahl an Fachärzten finden Sie genauso vor Ort wie ein vielfältiges kulturelles Freizeitprogramm. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in der Stadt und den umliegenden Orten ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den Bahnhof in Bergheim erreichen Sie in unter 5 Minuten. Durch die gute Anbindung an die A61 gelangen Sie gut und schnell in die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Sonstige Informationen