Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung | 47,5 m² | neue Küche | provisionsfrei

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 47,5 m² ein modernes und gemütliches Zuhause und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Wände und Oberflächen wurden vollständig überarbeitet, die Wohnung neu isoliert und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem wurden neue Innentüren eingebaut. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen ist hier ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich. Besonders schön ist der helle Wohnbereich mit seiner großen Gaube und der Westausrichtung. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Auch das Dach des Gebäudes wurde durch die Eigentümergemeinschaft umfassend saniert. Damit wurde nicht nur innerhalb der Wohnung, sondern auch am Gemeinschaftseigentum bereits wesentlich investiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung ca. 47,5 m² Wohnfläche 3.Obergeschoss / Dachgeschoss umfassend sanierter Zustand Wohnung neu isoliert hochwertiger Echtholzparkettboden vollständig erneuertes Badezimmer neue Einbauküche inklusive neue Innentüren neu überarbeitete Wände und Oberflächen heller Wohnbereich mit großer Gaube Westausrichtung Dach durch die Eigentümergemeinschaft umfassend saniert derzeit leerstehend sofort bzw. kurzfristig verfügbar geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Hausgeld ca. 109 € monatlich provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist eine kurzfristige Übergabe grundsätzlich möglich. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung flexibel durchgeführt werden. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Wohnung und zur Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.