Stilvolle Altbauwohnung im Kernerviertel (Stuttgart-Mitte)

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70182 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

535.000 €Kaufpreis4.568,74 €/m²

Wohnfläche

117,1 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 535.000 €
Preis pro m²: 4.568,74 €
Hausgeld: 317 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

572.450 €

Kaufpreis535.000 €

Kaufnebenkosten37.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117,1 m²
Zimmer: 5
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 1895
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1895, mit insgesamt 5 Einheiten. Es handelt sich um eine stilvolle Altbauwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist in den meisten Zimmern mit Fischgrätparkett ausgestattet und besitzt hohe Decken mit Stuckleisten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken, jeweils mit Tageslicht. Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Immobilie ist ab Januar bezugsfrei. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, weshalb Fotos von den Innenräumen nicht gezeigt werden können. Besichtigungen sind aber nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

535.000 €

Preis pro m²

4.568,74 €

Hausgeld

317 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

572.450 €

Kaufpreis535.000 €

Kaufnebenkosten37.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70182 Stuttgart, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte. Sie liegt im Stuttgarter Kernerviertel nahe des Eugensplatzes. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Uhlandshöhe. Zudem bietet das Wohnviertel viele Bäckereien und Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten in die Innenstadt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinie 42. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen