Ein Hof voller Möglichkeiten – zentrales Bauernhaus mit Ausbaupotenzial

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Außenansicht Garten

Schlotmannstraße 1, 33100 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

279.000 €Kaufpreis1.430,77 €/m²

Wohnfläche

195 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m²: 1.430,77 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

302.715 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten23.715 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.135 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 758 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das zentral gelegene Bauernhaus hat viele Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotential. Es wurde 1963 vollumfänglich saniert und umgebaut. Es bestehen ca 195 m² Wohnfläche und ca 280 m² Nutzfläche durch Stallungen und Scheune. Aktuell wird mit Kaminöfen und Nachtspeicheröfen geheizt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und sucht einen Handwerker mit Visionen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Es gibt unterschiedliche Bodenbeläge, drei Kaminöfen und eine Einbauküche.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Ein Teil des Hauses ist zur Kostendeckung als Lagerfläche vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.