STUTTGART-HEUMADEN: 3,5 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Tiefgarage in Top-Lage

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Wohnzimmer

Turmalinweg 3, 70619 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

399.000 €Kaufpreis4.639,00 €/m²

Wohnfläche

86,01 m²

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 4.639 €
Hausgeld: 527 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

426.930 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten27.930 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86,01 m²
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentumswohnung liegt im Wohngebiet Stuttgart-Heumaden („Über der Straße“) und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1982. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Auf der Etage befinden sich nur zwei weitere Wohnungen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr hellen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse mit Markise bietet Zugang zum wunderschönen Gartenanteil und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Essbereich ist zusätzlich ein kleiner Balkon erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Umfassend renoviert / saniert Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schutzschalter (2020) Erneuerung sämtlicher Heizkörper (2020) Neues Bad und WC (2020) Vom Schreiner angefertigte neue Innentüren (2020) Neue Einbauküche inklusive Bosch-Elektrogroßgeräten (2020) Neue Raumaufteilung von Küche und Bad (2020) Neue Fliesen und Bambusparkett (2020) Mehrere vom Schreiner angefertigte Möbel: Garderobe, Einbauschrank im Flur und Schlafzimmer sowie Waschtisch im Badezimmer (2020) Umfassende Malerarbeiten (2020) Maßgeschneiderte, vom Schreiner angefertigte Schallschutztür zu den Wohnräumen (2020) Neue Rollläden auf der Terrassenseite (2022) Fensterdichtungen komplett erneuert (2022)

Energie

Energieeffizienzklasse E

Dokumente

Grundriss Vor RenovierungJPG · 169 KB

Ansehen

Grundriss Nach RenovierungJPG · 188 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Merkmale 2 gemeinschaftliche Trockenräume Fahrradraum Kellerraum Ostbalkon Westterrasse mit Garten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.