Lichtdurchflutetes Design-Apartment mit Balkon – Top-Lage an der Ringbahn (S Hohenzollerndamm)

1/8

Wohn-/Schlafzimmer

Friedrichsruher Straße. 35, 14193 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

795 €Kaltmiete23,38 €/m²

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 795 €
Nebenkosten: 175 €
Heizkosten: 25 €
Mietpreis pro m²: 23,38 €
Kaution: 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1957
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Komplett möbliertes Design-Apartment mit Balkon – Top-Lage an der Ringbahn (S Hohenzollerndamm) Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment besticht durch einen optimalen Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben. Der Mieter bringt lediglich den eigenen persönlichen Hausrat (wie Besteck, Geschirr und Bettzeug) mit. • Möblierung im Wohnraum: Ein Schrank mit Spiegel, Bett (140 cm), eine kleine Couch (mit Bettfunktion für Gäste), ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, eine Fernseher-Kommode und ein Esstisch. • Energieeffizient & leise: Neue 3-fach-verglaste Schallschutzfenster • Design-Highlight: Hochwertige, edle Natursteinwand in Schwarz als optischer Blickfang im Wohnraum. • Balkon: Ein schöner Balkon mit Blick in den Garten, der direkt vom Wohnraum abgeht und zum Entspannen einlädt. • Küche: Separate Einbauküche inklusive eines Kühlschranks. • Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer mit Dusche. • Flur & Extras: Praktischer Flurbereich mit integriertem Abstellraum. Eine eigene Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Bewerbungsunterlagen Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen vorausgesetzt: 1. Aktuelle Schufa-Auskunft 2. Die letzten 3 Gehaltsnachweise (oder entsprechende Einkommensnachweise / Elternbürgschaft) 3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Fully Furnished 1-Room Apartment with Balcony – Top Location near S Hohenzollerndamm (Ringbahn) This cozy 1-room apartment features an optimal layout and upscale interior finishes. The apartment has been extensively renovated and is handed over fully furnished and ready for move-in. The tenant only needs to bring their own personal household items (such as cutlery, dishes, and bedding). • Living & Sleeping Area Furnishings: A wardrobe with a mirror, a bed (140 cm), a small couch (with bed function for your guests), a desk with a desk chair, a TV chest, and a dining table. • Energy-efficient & quiet: Triple-glazed acoustic (soundproof) windows • Design Feature: High-quality, elegant black natural stone wall as a premium visual highlight in the living area. • Balcony: A beautiful balcony accessible directly from the living room, perfect for relaxing. • Kitchen: Separate fitted kitchen including a refrigerator. • Bathroom: Well-maintained bathroom equipped with a shower. • Hallway & Extras: Practical hallway entrance with an integrated storage room. A private washing machine is provided inside the apartment. Application Documents To rent this apartment, the following documents are standard and required: 1. Current SCHUFA credit report 2. Last 3 proof of income statements (or equivalent proof of funds / parental guarantee for students) 3. Proof of rent payment (reference letter from current landlord or bank statement)

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Strom und Internet sind nicht im Preis enthalten. Electricity and internet not considered in the rent.

Energie

Energieausweis · 224 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 126 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Zimmer

Baujahr

2021

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieausweis · 224 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Friedrichsruher Straße. 35, 14193 Berlin, Berlin

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Top-Lage & Anbindung (Schmargendorf): • ÖPNV: S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ringbahn S41/S42) und Buslinien direkt vor der Tür • Kudamm: Nur wenige Minuten / Stationen bis zur City-West (Kurfürstendamm). • Umfeld: Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig direkt in der Nachbarschaft. Top Location & Connectivity (Schmargendorf): • Transit: S-Bahn Hohenzollerndamm (Ringbahn S41/S42) and busses just steps away • Kudamm: Only a few minutes / stops to City-West (Kurfürstendamm). • Area: Supermarkets, cafés, and restaurants within immediate walking distance. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen