Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1975
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei vom Eigentümer: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss wurde 2026 komplett kernsaniert und ist sofort bezugsfertig. Sie ziehen ein und müssen nichts mehr machen.
Das Wichtigste auf einen Blick
•69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
•Kernsanierung 2026: Eichenparkett, modernes Duschbad, Dreifachverglasung
•Komplett neue Elektrik inkl. Netzwerk und Glasfaser, ideal fürs Homeoffice
•Kellerabteil inklusive
•Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 €
•Hausgeld: 370 € monatlich
•Übergabe nach Vereinbarung
Beide Zimmer sind hell und lassen sich flexibel einrichten, zum Beispiel als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder mit Arbeitsbereich. Auf der Terrasse mit Blick ins Grüne trinken Sie morgens Ihren Kaffee und sitzen abends draußen. Weil alles neu ist, kommen in den nächsten Jahren keine Renovierungskosten auf Sie zu.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes
150,0kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225≥250
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang
ab dem 1. Mai 2014
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Gebäudetyp
wohn
Energieverbrauchskennwert
150 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung
Mit Warmwasser
Nein
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Für wen?
Für Singles, Paare und alle, die zum ersten Mal kaufen und keine Lust auf eine Baustelle haben. Auch für Kapitalanleger, die eine fertig sanierte Wohnung in Stuttgart suchen.
Besichtigung
Melden Sie sich gern für einen Termin.
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Heumaden liegt ruhig und grün auf den Fildern. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas erreichen Sie zu Fuß. Mit Bus und Stadtbahn oder über die Hauptstraßen sind Sie schnell in der Innenstadt, am Flughafen und an der Messe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel