Praxisräume (Physiotherapie) zu vermieten

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Augsburger Straße 13, 87700 Memmingen, Bayern

Frei ab: Sofort

2.000 €Kaltmiete10,00 €/m²

Gesamtfläche

200 m²

Etage

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz (16)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 4.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 200 m²
Bürofläche: 200 m²
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 16
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im modernen Ärztehaus „Augsburger Hof“ in der Augsburger Straße 13 vermieten wir ab sofort eine Praxiseinheit mit ca. 200m² im 2. OG Das dreigeschossige Gebäude wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Mit seiner hellen Fassade und den markanten roten Akzenten ist es ein auffälliger Blickfang. Im Haus gibt es sechs Einheiten, zwei auf jeder Etage. Es ist als medizinisches Zentrum etabliert: Eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Physiotherapie und eine Apotheke im Erdgeschoss arbeiten hier bereits Tür an Tür. D Raumaufteilung: Empfang, 9 Behandlungsräume, Sozialraum, Patienten- und Personal-WC] Ausstattung: Laminat, teilweise Waschbecken in den Behandlungsräumen, EDV-Verkabelung, Aufzug/barrierefreier Zugang. Die Räume eignen sich besonders für eine Physiotherapie, da die Wände und der Boden für die Verwendung von Geräten verstärkt sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Maurus

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

2021

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Augsburger Straße 13, 87700 Memmingen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Das Ärztehaus liegt im Osten von Memmingen, an der gut erreichbaren Augsburger Straße. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Patienten aus der Stadt und dem Umland kommen so bequem mit Bus und Bahn in die Praxis. Es befinden sich 18 Stellplätzen direkt am Haus. Memmingen hat rund 43.000 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt liegt am Rand des Allgäus, direkt am Autobahnkreuz von A 7 und A 96. Mit Straße, Schiene und dem Flughafen Memmingen ist sie der Verkehrsknoten für Oberschwaben, das Allgäu und Mittelschwaben. Das Einzugsgebiet reicht daher weit über die Stadtgrenzen hinaus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen