Modernes Einfamilienhaus in Werl mit 5 Zimmern

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Haus Aussenansicht

59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

445.200 €Kaufpreis3.091,67 €/m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 445.200 €
Preis pro m²: 3.091,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

498.936 €

Kaufpreis445.200 €

Kaufnebenkosten53.736 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.938 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.904 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.894 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 437 m²
Nutzfläche: 144 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Werl, gelegen in einem Wohngebiet, bietet auf einer Wohnfläche von 144 m² ausreichend Platz für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Das zweigeschossige Gebäude umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, die in einer ausführlichen Beratung vor Baubeginn ermittelt werden. So entsteht ein Zuhause, das Ihren Anforderungen entspricht. Das Dach kann je nach Wunsch als Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach gestaltet werden. Auch die Wahl zwischen Einfamilienhaus mit oder ohne Keller sowie verschiedenen Geschossanzahlen ist möglich. Nach Abstimmung des Grundrisses erfolgt die Umsetzung, wobei Sie entscheiden, ob Sie Ihr Haus schlüsselfertig oder in einer von Ihnen gewählten Ausbaustufe erhalten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung. Dabei sind die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe ausgeführt, während Sie bei anderen Arbeiten mitwirken können. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, die eine zeitgemäße Technik für die Wärmeversorgung darstellt. Der Bodenbelag ist derzeit nicht verlegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen. Die Wahl des Bodenbelags hat direkten Einfluss auf die Raumatmosphäre und den Wohnkomfort, da unterschiedliche Materialien wie Parkett, Fliesen oder Teppichboden jeweils eigene Vorteile hinsichtlich Optik, Pflege und Nutzung bieten. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt auch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die das Wohngefühl unterstützen.

Sonstige Informationen

Bei STREIF stehen Ihnen vier Ausbaustufen zur Auswahl, wobei die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus speziell für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie die Beauftragung von Heizung, Lüftung und Estrich durch Fachunternehmen. Im Rahmen der STREIF-Bauberatung ermitteln wir Ihre Wünsche und Anforderungen, um Ihr Traumhaus entsprechend zu planen und umzusetzen. So können Sie die Bauausführung nach Ihrem Bedarf mitgestalten und erhalten ein Haus, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

445.200 €

Preis pro m²

3.091,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

498.936 €

Kaufpreis445.200 €

Kaufnebenkosten53.736 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.938 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.904 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.894 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in Werl in einem Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist auf Wohnbedürfnisse ausgerichtet, und es bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen