Modernes Doppelhaus in Gladbeck mit 4 Zimmern und 143 m² Wohnfläche

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DHH Front

45968 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

471.660 €Kaufpreis3.298,32 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 471.660 €
Preis pro m²: 3.298,32 €

Geschätzte Gesamtkosten

528.588 €

Kaufpreis471.660 €

Kaufnebenkosten56.928 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.657 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.433 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.838 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 269 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiert nach Kundenwunsch erstellte Doppelhaus mit 4 Zimmern bietet auf 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf einem 269 m² großen Grundstück in Gladbeck gelegen, verbindet es komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Ausführung als Doppelhaus ermöglicht eine gute Flächennutzung und eignet sich ebenso für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Wandkonstruktion von STREIF berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl. Das Baukonzept ist flexibel gestaltet, sodass der Grundriss und die Ausstattung an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Variationen und Erweiterungen sind insbesondere bei den Entwürfen TWIN und GENERATION möglich, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und umfasst neben der Raumaufteilung eine Sanitär-Grundausstattung. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt. Die Konstruktion umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die zur Wohnqualität beitragen. Die Ausführung berücksichtigt eine sorgfältig geplante Bauausführung, die auf moderne Anforderungen abgestimmt ist.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das angebotene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und lässt Ihnen die Möglichkeit, bei der Erstellung des Hauses mitzuarbeiten. Gleichzeitig übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Durch die Einbringung von Eigenleistungen können Sie die Finanzierung flexibler gestalten. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei individuellen Fragen zu Finanzierung und Ausbaustufen.

Ansprechpartner/in: Andreas Rogge

STREIF Haus GmbH

Kamen Karree 6 a, 59174 Kamen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

471.660 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

528.588 €

Kaufpreis471.660 €

Kaufnebenkosten56.928 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.433 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.838 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45968 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

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Das Doppelhaus befindet sich in Gladbeck, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur. Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Umgebung ist für Familien geeignet und unterstützt ein ausgewogenes Leben mit Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen