Stadtvilla in Werl - Projektierte Stadtvilla mit 4 Zimmern und individueller Planung

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Haus Aussenansicht

59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

449.820 €Kaufpreis3.598,56 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.820 €
Preis pro m²: 3.598,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

504.113 €

Kaufpreis449.820 €

Kaufnebenkosten54.293 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.238 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.996 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.059 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 453 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektierte Stadtvilla in Werl bietet mit 125 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine vielfältige Raumgestaltung, die sich an Ihren individuellen Bedürfnissen orientiert. Das zweigeschossige Haus umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung von Grundriss und Außenansicht, etwa mit Flachdach oder Walmdach, sowie eine vielfältige Auswahl an Farb- und Stiloptionen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen umzusetzen und die Raumaufteilung an Ihre Wünsche anzupassen. So entsteht eine Stadtvilla, die Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet und individuell anpassbar ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Die Stadtvilla ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und nutzt als Befeuerungsart eine Wärmepumpe. Diese Heiztechnik ist modern und ermöglicht eine komfortable Beheizung des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen tragen zur Wohnqualität bei. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer auf zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Bauprojekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. Die STREIF-Bauberatung hilft Ihnen, die verschiedenen Ausbaustufen und Dienstleistungspakete zu verstehen und Ihre persönliche Planung entsprechend anzupassen. Eigenleistungen sind möglich, was einen Einfluss auf das Budget und die Kreditlaufzeit haben kann.