Ankommen. Wohlfühlen. Barrierearm leben. Bungalow in Burhafe - Wittmund

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Außenansicht

26409 Wittmund-Burhafe, Niedersachsen

200.000 €Kaufpreis1.948,56 €/m²

Wohnfläche

102,64 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Carport (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 200.000 €
Preis pro m²: 1.948,56 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €

Kaufpreis200.000 €

Kaufnebenkosten21.140 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.140 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102,64 m²
Grundstücksfläche: 678 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Burhafe erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 – ein Zuhause, das insbesondere für Menschen geeignet ist, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auf rund 104,74 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie einem hellen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das 678 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung des Hauses, die komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die ruhige Nachbarschaft, die kurzen Wege und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die ihren neuen Lebensabschnitt entspannt und unabhängig genießen möchten. Ein Bungalow, der Geborgenheit, Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

- Bungalow in massiver Bauweise - Baujahr 1972 - Ca. 104,74 m² Wohnfläche - Ca. 678 m² Grundstück - Barrierearme Wohnlösung auf einer Ebene - Ruhige Wohnlage in gepflegter Siedlung - Großzügiges Wohnzimmer - Separates Esszimmer - Küche mit funktionaler Raumaufteilung - Heller Wintergarten mit Blick in den Garten - Zwei geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit Tageslicht - Separates Gäste-WC - Gepflegter und liebevoll angelegter Garten - Sonnige Terrasse - Garage - Carport - Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück - Praktische Abstellmöglichkeiten - Ideal für Senioren oder Paare - Kurze Wege innerhalb des Hauses - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in der Nähe - Gute Anbindung an Wittmund, Esens und die Nordseeküste

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-MaBo-88263.pdf187 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen. Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.

Ansprechpartner/in: Viktor Zitzer

FALC Immobilien Oldenburg

Haarenstraße 11, 26122 Oldenburg

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de/immobilien-oldenburg.html

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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