Stadtvilla in Rüthen - Projektiert nach Ihren Wünschen

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Haus Aussenansicht

59602 Rüthen, Nordrhein-Westfalen

435.500 €Kaufpreis3.003,45 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 435.500 €
Preis pro m²: 3.003,45 €

Geschätzte Gesamtkosten

488.064 €

Kaufpreis435.500 €

Kaufnebenkosten52.564 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.307 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.710 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.547 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 457 m²
Nutzfläche: 145 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla in Rüthen bietet Ihnen mit 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wurde nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert, wobei die Grundriss- und Raumgestaltung flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Die Gestaltung Ihres Hauses - innen und außen - lässt sich vielfältig gestalten, beispielsweise mit oder ohne Keller, Flach- oder Walmdach sowie in variierenden Farbwelten. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Anforderungen im Familienalltag gerecht wird. Zudem unterstützt die vorhandene Klimaanlage das Wohngefühl im Sommer.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart ausgestattet, die eine moderne Technik zur Beheizung des Hauses darstellt. Die haustechnischen Gewerke, wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, werden im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus von Fachbetrieben ausgeführt. Dabei ist in dieser Ausbaustufe eine Sanitär-Grundausstattung enthalten. Der Bodenbelag ist derzeit nicht verlegt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Bodenbelag individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen auszuwählen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Materialien zu wählen, die zu Ihrem Einrichtungsstil und Nutzungsverhalten passen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) ist für Bauherren geeignet, die bei der Erstellung ihres Hauses selbst mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Dadurch können Sie Eigenleistungen einbringen und dabei die Leistungen für Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich professionell ausführen lassen. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich, um Ihre Wünsche und Vorstellungen aufzunehmen und die Planung entsprechend zu gestalten. So können Sie den Umfang der Eigenleistungen und das Budget individuell steuern.