Moderne Stadtvilla in Oelde mit flexibler Raumgestaltung

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STREIF Platzwunder

59302 Oelde, Nordrhein-Westfalen

458.500 €Kaufpreis4.285,05 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 458.500 €
Preis pro m²: 4.285,05 €

Geschätzte Gesamtkosten

513.840 €

Kaufpreis458.500 €

Kaufnebenkosten55.340 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.802 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.170 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.368 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 468 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese individuell projektiert Stadtvilla in Oelde bietet mit 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen komfortablen Wohnraum für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach durchdachter Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus vielseitig nutzbar und begleitet verschiedene Lebensphasen. Das 468 m² große Grundstück ermöglicht eine ansprechende Außenanlage und ist Teil eines ruhigen Wohnumfelds. Die Planung berücksichtigt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von der Wahl des Dachs (Flachdach oder Walmdach) über die Fassadengestaltung in modernen oder klassischen Farben bis hin zur Entscheidung für oder gegen einen Keller. Die persönliche Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen. So entsteht ein Wohnkonzept, das Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet und auf Ihre Prioritäten Rücksicht nimmt.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Variante beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. So können Sie Eigenleistungen beim Innenausbau erbringen und dennoch auf professionelle Ausführung der technischen Installationen vertrauen. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst sorgfältig geplante Details, die den Wohnkomfort unterstützen. Die flexible Planung ermöglicht außerdem eine individuelle Gestaltung des Hauses innen und außen, entsprechend Ihren Vorlieben und Wünschen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Sie haben bei STREIF die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, wobei die Ausbaustufe FastFertigPlus als Standard-Ausbaustufe gilt. Diese Stufe ist ideal, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden sollen. Durch Eigenleistungen können Sie Ihre Baukosten reduzieren und gleichzeitig professionell betreute Arbeitsschritte nutzen. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.