Vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon - attraktive Kapitalanlage in Lauben

Diese gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Lauben. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, sodass der Käufer die Immobilie mit einem bestehenden und fortlaufenden Mietverhältnis übernimmt. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Sie wurde vor rund zehn Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde auch die Fensterfront zum Balkon erneuert. Im Jahr 2026 wurde zudem die Heizungsanlage vollständig erneuert und auf eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung umgestellt. Die derzeit ausgewiesene Energieeffizienzklasse D basiert auf dem bestehenden Energieverbrauchsausweis. Die Investition in das neue Energiesystem ist in diesem noch nicht berücksichtigt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit langfristigem Mietverhältnis sind.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Keller * Balkon * Waschküche<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1973