Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Feldrandlage von Lampertheim

1/12

Blick vom Garten

68623 Lampertheim, Hessen

Frei ab: Nach Vereinbarung

450.000 €Kaufpreis2.941,18 €/m²

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 2.941,18 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

499.388 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten49.388 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 27.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (2,975 %): 13.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 277 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Wohnambiente. In bevorzugter Feldrandlage von Lampertheim genießen Sie ein naturnahes Umfeld, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Gesamteindruck und eine harmonische Raumaufteilung. Helle Wohnräume, eine angenehme Atmosphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt über den Wintergarten in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die oberen Etagen bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen ein komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern beste Voraussetzungen für ein sofortiges Wohlfühlen. Die Highlights auf einen Blick: * Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus * Begehrte Feldrandlage in Lampertheim * Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld *Helle und großzügige Wohnräume * Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten * Sonniger Garten mit hoher Privatsphäre * Vielseitig nutzbare Zimmer * Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, schnelle Anbindung an Mannheim, Worms und die Rhein-Neckar-Region Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

FAKT: Ca. 153qm Wohnfläche zzgl. ca. 29,36 qm Nutzfläche im Souterrain die laut heutiger Bauverordnung eindeutig Wohnfläche wären!

Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Hilpertstraße 20, 64295 Darmstadt

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

450.000 €

Preis pro m²

2.941,18 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

499.388 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten49.388 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 27.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (2,975 %): 13.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68623 Lampertheim, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Lampertheim. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Erholung und Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Ein ideales Zuhause für alle, die gepflegtes Wohnen in naturnaher Lage mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Umgebung verbinden möchten.