Viel Platz für Lebensträume – großzügiges Wohnen mit Wintergarten, Wellness und Garten in Bötzow

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Vorderansicht Rautendach

16727 Oberkrämer, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

649.000 €Kaufpreis2.585,66 €/m²

Wohnfläche

251 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 649.000 €
Preis pro m²: 2.585,66 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

704.165 €

Kaufpreis649.000 €

Kaufnebenkosten55.165 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 42.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 251 m²
Grundstücksfläche: 937 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1932
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

649.000 € | Provisionsfrei von privat | 937 m² Grundstück Manche Häuser bieten einfach mehr. Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Lebensqualität. Wer großzügiges Wohnen liebt und sich ein Zuhause wünscht, das Raum für Familie, Mehrgenerationen, Arbeit, Hobbys und Entspannung bietet, sollte sich dieses besondere Einfamilienhaus in Oberkrämer-Bötzow unbedingt näher ansehen. Hier erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein eigener Sauna- und Wellnessbereich sowie ein weitläufiges, gepflegtes Grundstück. Ob gemeinsame Stunden mit der Familie, gemütliche Abende mit Freunden, konzentriertes Arbeiten im eigenen Büro oder entspannte Momente in der Sauna – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, das Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das erwartet Sie •Rund 251 m² Wohnfläche mit separatem Sauna- und Wellnessbereich •937 m² eingefriedetes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Genießen und Glasgewächshaus •7 Zimmer und zusätzlich ausgebauter Dachbereich •Heller Wintergarten als besonderer Platz zum Wohlfühlen •Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie Whirlpool im Außenbereich •Separates Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten •Viel Platz für Wohnen und Arbeiten durch den bisher als Büro genutzten Bereich •Umfangreiche Sicherheitstechnik •Zwei Garagen und weitere Stellplätze •Pellet-Zentralheizung •Fortlaufend modernisiert und instand gehalten seit 2004 Das freistehende Einfamilienhaus verbindet seinen gewachsenen Charakter mit zahlreichen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Es ist sofort bezugsfertig. Ein Haus, das man persönlich erleben sollte! Fotos können einen ersten Eindruck vermitteln. Doch wie großzügig die Räume tatsächlich sind, wie schön der Wintergarten wirkt und welche Möglichkeiten dieses Anwesen bietet, entdecken Sie am besten bei einem persönlichen Rundgang. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen und Einzelheiten zur Immobilie an. Auch 360° Aufnahmen können zur weiteren Begeisterung beitragen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf! Wir beantworten gerne Ihre ersten Fragen und vereinbaren bei weitergehendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht entdecken Sie dabei genau das Zuhause, nach dem Sie schon länger suchen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen unser Haus persönlich vorzustellen! Privatverkauf – für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Energieangaben: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Pellets, Baujahr Gebäude 1932.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf! Wir beantworten gerne Ihre ersten Fragen und vereinbaren bei weitergehendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht entdecken Sie dabei genau das Zuhause, nach dem Sie schon länger suchen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen unser Haus persönlich vorzustellen! Privatverkauf – für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

649.000 €

Preis pro m²

2.585,66 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

704.165 €

Kaufpreis649.000 €

Kaufnebenkosten55.165 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 42.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16727 Oberkrämer, Brandenburg

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ÖPNV

Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
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Schulen1 im Umkreis von 2 km

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Sportstätten8 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen48 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wohnen im Grünen – Berlin gut erreichbar Die Immobilie befindet sich in Oberkrämer-Bötzow, im nördlichen Berliner Umland. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Oberkrämer am Berliner Ring (A10) ist nur ca. 6 km entfernt. Damit bestehen gute Verbindungen nach Berlin und in das weitere Umland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen