LEBENDIG. ZENTRAL. GENERATIONENVERBINDEND. Das neue Wohnquartier in Manching

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Wohnen - KI - Visualisierung

85077 Manching, Bayern

Frei ab: Sofort

1.280 €Kaltmiete16,97 €/m²

Wohnfläche

75,43 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.280 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 16,97 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75,43 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein neues Zuhause. Ein lebendiges Quartier. Ein Wohnkonzept mit Zukunft. Mitten im Herzen von Manching präsentiert sich ein modernes Neubauquartier, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Konzept vereint: einem lebendigen Miteinander verschiedener Generationen. Das durchdachte Quartierskonzept verbindet hochwertige Neubauwohnungen mit einer benachbarten Pflegeeinrichtung und schafft so ein attraktives Wohnumfeld, in dem unterschiedliche Lebensphasen ihren Platz finden. Hier wurde mehr als nur neuer Wohnraum geschaffen – ein Ort, der für Gemeinschaft, Lebensqualität und zukunftsorientiertes Wohnen steht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet

Balkon Bemerkungen: Ausstattung & Ihre Vorteile •Grüne Energie: Nachhaltige Holz-Pelletheizung für eine umweltfreundliche, CO₂-reduzierte Wärmeversorgung der Zukunft. •Kalkschutz inklusive: Zentrale Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser, langlebige Haushaltsgeräte und glänzende Armaturen ohne großen Putzaufwand. •Sofort warmes Wasser: Dezentrale Warmwasserbereitung garantiert schnelle Verfügbarkeit durch kurze Wege und spart clever Energie. •Höchste Wasserqualität: Modernes Trinkwasser-Hygienekonzept mit automatischer Spülung für kompromisslose Frische im Alltag. •Komfort ohne Barrieren: Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung für maximale Wohnqualität in jeder Lebensphase

Dokumente

GrundrissJPG · 259 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH VR-Bank-Straße 3 84347 Pfarrkirchen Tel.: 08561 9999-777 Immobilienverwaltung [at] schleich-haberl.de Geschäftsführer: Gabriele Seiche Registergericht: Amtsgericht Landshut, HRB 4958 Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. gemäß § 27 a UStG: DE 202395861 Genehmigung gemäß § 34 c GewO durch: Landratsamt Rottal-Inn, Ringstraße 4-5, 84347 Pfarrkirchen Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85077 Manching, Bayern

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Parks

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Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das moderne Wohnquartier befindet sich in zentraler Lage von Manching und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem attraktiven Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Ingolstadt ergänzen die attraktive Lage. Das generationenübergreifende Quartierskonzept mit angrenzender Pflegeeinrichtung schafft ein besonderes Wohnumfeld, das selbstständiges Wohnen, Gemeinschaft und Lebensqualität miteinander verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen