Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten | 911 m²

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Schauernheimer Straße 20, 67125 Dannstadt-Schauernheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

498.000 €Kaufpreis3.716,42 €/m²

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.000 €
Preis pro m²: 3.716,42 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

532.860 €

Kaufpreis498.000 €

Kaufnebenkosten34.860 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 911 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (zwei Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und sechs Zimmern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Leben und Gestalten suchen. Energieeffizienz, die sich auszahlt: Die Heizungs- und Energietechnik wurde 2024 umfassend erneuert und modernisiert: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Die moderne Ausstattung trägt zu deutlich reduzierten laufenden Energiekosten bei. Gepflegt und laufend instand gehalten: Auch in den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980–1986 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung sowie 2018 die Bäder. Damit sind bereits wichtige Maßnahmen erfolgt. Ihr Gestaltungsspielraum: Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial für eigene Ideen: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden bietet Ausbaupotenzial, und einzelne Räume lassen sich individuell gestalten. Raumaufteilung: Keller: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger Tankraum Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon Dachgeschoss: gedämmter Boden Modernisierungen im Überblick: 1977 Erneuerung der Fenster · 1980–1986 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 umfassende Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik. Energie: Energieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a) Provisionsfrei vom Privatanbieter. Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine oder bei Fragen. (Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.)

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Anbindung an A61/A65 und kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer – eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich. DSL/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sie erreichen uns unter familie.badakhshan(a)gmail.com oder 015208800916 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Familie Badakhshan

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

1967

Finanzierung

Kaufpreis

498.000 €

Preis pro m²

3.716,42 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

532.860 €

Kaufpreis498.000 €

Kaufnebenkosten34.860 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Schauernheimer Straße 20, 67125 Dannstadt-Schauernheim, Rheinland-Pfalz

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Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A61/A65 sowie kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer. Eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich. DSL-/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen