Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage München-Südwest

1/11

Rudolfstrasse, 82152 Planegg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

450.000 €Kaufpreis5.844,16 €/m²

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 5.844,16 €
Hausgeld: 450 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

474.750 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten24.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Südwesten von München. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das durch seine ruhige Wohnlage und seinen guten baulichen Zustand überzeugt. Die Wohnung begeistert durch eine vorbildliche Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich das Objekt durchgehend hell, freundlich und äußerst gemütlich. Ausstattung & Modernisierungen auf einen Blick - Einbauküche (2019): Hochwertige Nolte-Küche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank – im Kaufpreis enthalten. - Boden & Innentüren (2019): Sämtliche Innentüren wurden erneuert. Die Böden wurden aufwendig aufgefrischt: Das Eichenparkett wurde fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt, ergänzt durch teilweise neu verlegte Bodenbeläge. - Bad (2017): Das geräumige Badezimmer wurde modernisiert und mit einer hochwertigen Glasduschwand ausgestattet. - neue Elektrik inkl. Sicherungskasten (2015) - Fenster (2013): Sämtliche Fenster der Wohnung wurden durch hochwertige, modern isolierte Qualitätsfenster ersetzt. Die Wohnung könnte auch als WG genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Dokumente

GrundrissJPG · 116 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ein Aussenstellplatz ist kann von WEG gemietet werden (für 30€ im Monat). Die Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet. Danach kann der Mietvertrag gekündigt oder auch verlängert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

450.000 €

Preis pro m²

5.844,16 €

Hausgeld

450 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

474.750 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten24.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Rudolfstrasse, 82152 Planegg, Bayern

In der Nähe

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Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einer ansprechenden Lage (ÖPNV ist vorhanden) im schönen Münchner Vorort Planegg. Die Bushaltestelle ist weniger als 200 Meter entfernt. Von hier aus gelangt man direkt zur S-Bahn Planegg oder Gräfelfing oder zur U-Bahn Fürstenried-West. Zu Fuß erreicht man die S-Bahn-Station Planegg in 12 Minuten. Supermärkte, eine tolle Bücherei, Rathaus, Krippen, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen