2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick Mainz-Oberstadt

1/15

Blick Richtung Rhein/Altstadt

Göttelmannstr. 42 B, 55131 Mainz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

350.000 €Kaufpreis4.929,58 €/m²

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 4.929,58 €
Hausgeld: 385 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.500 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten24.500 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 18
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie ist in der Mainzer Oberstadt, direkt am Volkspark, mit Blick Richtung Dom und Rhein, im 7. Stock. Bus-Haltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Haus, fußläufig erreichbar sind der Bahnhof Römisches Theater und die Altstadt . Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist geräumt, also kurzfristig verfügbar. Jedes Stockwerk hat 3 Parteien., diese sind per Aufzug und Treppenhaus zu erreichen (2 Aufzüge je Gebäude A + B). Die Wohnung hat eine gute Aufteilung bei kompakter Wohnungsgröße. Ein Keller und ein Stellplatz sind im Grundbuch eingetragen (Sondernutzungsrecht). Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum können benutzt werden. Das Gebäude wurde 1960 gebaut und kontinuierlich modernisiert. Die Wohnung hat einen Balkon zur Nordwesteite mit einer neuwertigen Markise , alle Fenster/Rollläden. sind erneuert. Das Apartment ist komplett renoviert, alle Böden (Vinyl), Bad + Küche Fliesen, alle Elektro und Sanitär Installationen wurden erneuert, dazu eine damals neue Einbauküche (mit Spülmaschine, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Im Flur wurden zwei hochwertige, sehr große Einbauschränke mit riesigem Stauraum vom Schreiner nach Maß eingebaut. Das Tageslichtbad hat eine Dusche / WC sowie einen Waschmaschinen Anschluss. 2021 wurde eine Kassetten Markise 400 cm Breite installiert. Eine für alle Bewohner nutzbare Dachterrasse mit herrlichem, einmaligen Blick über Mainz und ein Gemeinschaftsgarten sind das Besondere (Miteigentumsanteil). Die Wohnung wird von privat angeboten, dadurch werden die Maklerkosten gespart. Eine kurzfristige Besichtigung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von Mainz, direkt am Volkspark mit herrlichem Weitblick auf Rhein und Dom. Sie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus: direkte Bushaltestellen (Kliniken, Universität, Hbf.); fußläufig sind Bahnhof Römisches Theater und Altstadt/Winterhafen leicht zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit herrlichem Balkon. Jedes Stockwerk wird von 3 Parteien bewohnt. Diese sind per Aufzug und Treppenhaus zugänglich. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Die Wohneinheit hat eine gute Raumaufteilung. Sie wurde 2018 komplett saniert: neue Fenster/Rollladen, Elektro und Sanitär erneuert, Böden: Fliesen und Vinyl, Einbauküche, Tageslichtbad: Dusche/WC - Waschmaschinen-Anschluss, Balkon: neue Kassetten-Markise, im Flur: 2 große nach Maß angefertigte Einbauschränke mit riesigem Stauraum Stellplatz Kellerabteil gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum Eine für alle Bewohner nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Mainz und ein großer Gemeinschaftsgarten sind das besondere Einzigartige.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss LageplanJPG · 192 KB

Ansehen

Grundriss der Wohnung Nr. 74JPG · 249 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die in den Bildern enthaltenen Möbelstücke können teilweise erworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.