Attraktive Büros in der KIM

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Außenansicht

82152 Krailling

Frei ab: Sofort

11,65 €/m²Kaltmiete

Etage

Tiefgarage (2)

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,45 €
Mietpreis pro m²: 11,65 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 350 m²
Teilbar ab: 163 m²
Etage: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses topgepflegte, multifunktionale Bestandsobjekt befindet sich in der renommierten Kraillinger Innovations Meile (KIM) und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Showroom- und Produktionsflächen an einem Standort kombinieren möchten. Die modernisierte Gewerbefläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Teeküche, zeitgemäßer Datenverkabelung sowie einem elektronischen Zutrittssystem. Hochwertige Teppichböden und teilweise klimatisierte Bereiche schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist eine Teilung der Fläche bereits ab 163 m² möglich. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 50,00 monatlich angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG 350 m² teilbar ab 163 m²

Ausstattungsmerkmale

Elektronische Chip-Zugangskontrolle Teilweise klimatisierte Büroflächen CAT-6-Datenverkabelung Zentraler Serverraum Moderne Teeküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine Eigene Sanitärbereiche Flexible Flächenteilung ab 163 m² möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82152 Krailling

Das Objekt befindet sich in der etablierten Kraillinger Innovations Meile (KIM), einem der bedeutendsten Gewerbestandorte im Würmtal. Rund 130 Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen profitieren hier von einem innovativen Umfeld, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet das Gewerbegebiet regelmäßig mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von lediglich 310 %. Entfernungen: Bahnhof Stockdorf: ca. 6 Minuten mit dem Auto Autobahn A96 (Anschluss Germering-Süd): ca. 4 Minuten mit dem Auto Starnberg: ca. 10 Minuten mit der Bahn oder 22 Minuten mit dem Auto München: ca. 24 Minuten mit der Bahn oder 26 Minuten mit dem Auto Flughafen München: ca. 35 Minuten mit dem Auto

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.