Attraktive Büroflächen in direkter Nähe zum Flughafen München

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Außenansicht

85399 Hallbergmoos, Bayern

Frei ab: Kurzfristig

9,80 €/m²Kaltmiete

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 9,8 €
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 4.196 m²
Teilbar ab: 100 m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Flughafen München und verfügt über eine ansprechende Fassade mit großen Fensterfronten. Der helle Natursteinboden im Eingangsfoyer und in den Treppenhäusern vermittelt einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck. Nicht nur die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten, sondern auch die vielseitigen Ausstattungsvarianten verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die vollständig begrünte Anlage und der Innenhof sorgen für zusätzlichen Erholungsraum. Außenstellplätze à € 55,00, sowie Lager-/Archivflächen à € 4,00/m² anmietbar. Die Flächen im Dachgeschoß (nicht an das Belüftungssystem angeschlossen) sind alle mit neuen Vinylböden ausgestattet und werden vermietet zu einem Preis von € 6,80 zzgl. Nebenkosten EUR 4,00 pauschal (wird nicht abgerechnet), zzgl. Stromkosten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Sichtbare und repräsentative Firmendarstellung im und am Bürohaus Ausgezeichnete Tagesbelichtung durch große Fenster BAP-gerechte Beleuchtung Teeküchen Getrennte WCs D/H IT-Verkabelung in Fensterbankkanälen sowie Hohlraumboden Personenaufzug Außenliegender Sonnenschutz Be- und Entlüftung im 1. OG Klimatisierung im 1. OG Diverse gastronomische Einrichtungen und Kantinen im direkten Umfeld

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85399 Hallbergmoos, Bayern

Hallbergmoos befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Münchener Flughafen. Der Hochtechnologiestandort wird geprägt durch das attraktive Gewerbegebiet „Munich Airport Business Park (MABP)“. Mittlerweile 260 national und international tätige Unternehmen, wie bspw. SAP, Black Box, Pieris Pharmaceuticals, Eurofighter Jagdflugzeug GmbH und Cisco Systems, haben ihren Sitz im MABP. Fußläufig erreichbar befinden sich Übernachtungsmöglichkeiten (IBIS Hotel und Mövenpick Hotel) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny und Netto) und eine abwechslungsreiche gastronomische Versorgung. Des Weiteren ist der 160.000 m² große Sport- und Freizeitpark Hallbergmoos in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es besteht eine optimale Erreichbarkeit über die Autobahnen A9 und A92 sowie über den Autobahnring A99. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über einen stündlich verkehrenden Shuttlebus. Die S-Bahn-Station "Hallbergmoos" ist in wenigen Minuten mit dem Expressbus zu erreichen. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 320%.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.