Top Fewo Vermietung - Exklusiv sanierte DG-Wohnung mit Sauna nähe Weststrand

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Wohnzimmer

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

795.000 €Kaufpreis11.521,74 €/m²

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.000 €
Preis pro m²: 11.521,74 €
Hausgeld: 500 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.575 €

Kaufpreis795.000 €

Kaufnebenkosten67.575 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 51.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (69qm Sylter Maß) wurde komplett mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Hästens Bett und ein Wohnzimmer mit Küche und einer Boxspring-Schlafcouch. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit einer Sauna und ein weiteres Bad mit Badewanne. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und für Sylt überdurchschnittlich groß. Die Wohnung hat einen eigenen Keller und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Sehr gut in die Vermietung eingeführt in der Hochsaison bis zu 400 EUR pro Nacht. Die Baugenehmigung wurde für die acht Wohneinheiten mit "Wohnen" erteilt, wie das Anfang der 70er jahre so üblich war. Der Bebauungsplan erlaubt kurzfristige Ferienvermietung. Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt. Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Sauna: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Es wurde viel Wert auf hochwertige Materialen wie Echtholzparkett und Naturstein gelegt. Insgesamt eine sehr gehobene Ausstattung mit luxuriösen Elementen.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Liegenschaft ist eine Seltenheit wo aktuell alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten wurden insbesondere auf die Schlafsituation bezogen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

795.000 €

Preis pro m²

11.521,74 €

Hausgeld

500 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.575 €

Kaufpreis795.000 €

Kaufnebenkosten67.575 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 51.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Sauna: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt), Schleswig-Holstein

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Schulen1 im Umkreis von 1 km

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Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentral in Wenningstedt auf Sylt in einer äußerst ruhigen Lage erreicht man den Weststrand in ca. 8 Gehminuten, aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten wie Feinkost Meyer sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150m entfernet, so daß man auch ohne Auto alles erreichen kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen