Einfamilienhaus ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 6.900 m² Grundstück - von FALC-Immobilien Göttingen

Reserviert

1/19

Außenansicht

37120 Bovenden, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

365.000 €Kaufpreis1.825,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000 €
Preis pro m²: 1.825 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. v. not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

403.581 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten38.581 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 6.900 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
Gartenfläche: 6.000 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ideal für viele Hobby´s, auch als Pferdekoppel geeignet. Dieses Haus wurde 1972 am Rande des Dorfes erbaut. Es steht auf einem ca. 900 m² großem Grundstück und eine Fläche von ca. 6.000 m² Gartenland gehört dazu. Ruhe bekommt Raum. Alltag wird leichter. Privatsphäre und Offenheit finden eine gemeinsame Form. In einem Haus, das über zwei Ebenen gedacht ist, entsteht ein Wohngefühl, das Struktur und Freiheit miteinander verbindet. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus umfasst ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer. Balkon und Garten ergänzen das Raumkonzept um einen Außenbezug, der den Tageslauf begleitet und dem Wohnen eine zusätzliche Ebene gibt. Vom Eingangsbereich aus ordnet sich das Haus in fließenden Übergängen, mit Wegen, die Funktionen verbinden und zugleich Rückzug erlauben. Die Hauptebene trägt das tägliche Leben, indem sich Aufenthaltsbereiche und Nebenräume zu einem stimmigen Ganzen fügen. Sieben Zimmer eröffnen dabei Spielraum für Wohnen, Arbeiten und Gäste, ohne den Grundgedanken von Ruhe, Klarheit und Alltagstauglichkeit zu verlieren. Der Wintergarten erweitert den Innenraum nach außen und setzt einen stillen Akzent zwischen Licht, Luft und Blickbezug. Auf der zweiten Ebene entstehen weitere Möglichkeiten für Rückzug und Struktur, je nach Nutzungskonzept und Bedarf. Der Garten ergänzt das Haus als grüne Fläche, die dem Wohnen Weite gibt und den Außenraum selbstverständlich einbindet. So vereint dieses Haus Größe, Zweigeschossigkeit und Außenbezug zu einem stimmigen Gesamtbild. Es bleibt sachlich im Kern und offen im Ausdruck, klar im Zuschnitt und flexibel in der Nutzung. Hier entsteht nicht nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Leichtigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Dieses Haus bietet eine gute Voraussetzung für Ihre Ideen. Hierfür haben Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie 3 Zimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich gelange Sie in den Wintergarten, der Ihnen viel Platz zur Entspannung bieten kann. Im Kellerbereich befindet sich neben weiteren Räumen auch ein Partyraum, wie er seiner zeit oft üblich war.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-CL-85164.pdf161 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ansprechpartner/in: Christian Lindstedt

FALC Immobilien Göttingen

Karl-Schwarzschild-Weg 6, 37077 Göttingen

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

365.000 €

Preis pro m²

1.825 €

Maklerprovision

3,57% inkl. MwSt. v. not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

403.581 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten38.581 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

37120 Bovenden, Niedersachsen

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ÖPNV

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Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit alltagstauglicher Anbindung. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich in der näheren Umgebung gut organisieren, während die Nachbarschaft insgesamt von einer entspannten, wohngeprägten Atmosphäre profitiert. Für Wege im Ort bietet sich vieles bequem zu Fuß an. In rund 8 Minuten erreichen Sie wichtige Anlaufstellen für den Alltag, sodass spontane Besorgungen oder kurze Wege ohne großen Aufwand möglich sind. Mit dem Fahrrad erweitert sich der Radius deutlich, sodass Sie in etwa 15 Minuten weitere Angebote wie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitziele erreichen können. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Mit dem Auto sind Sie in ungefähr 15 Minuten sind Sie in Göttingen, was berufliche Wege ebenso erleichtert wie Ausflüge und Besorgungen mit größerem Bedarf. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit einer praktischen Erreichbarkeit und bietet damit eine solide Basis für ein komfortables Wohnen im Haus.

Sonstige Informationen