Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bietigheim

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Wohnzimmer
74321 Bietigheim-Bissingen
Frei ab: Vermietet
343.000 €Kaufpreis3.500,00 €/m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
343.000 €
Preis pro m²
3.500 €
Hausgeld
527 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Etage
1
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um unter anderem um die Kehrwoche und den Winterdienst. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
- Einbauküche - Kunststofffenster in weiß mit Rollläden - Fliesen- u. Laminatböden - Balkon - eigener Keller<br/> <br/>

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74321 Bietigheim-Bissingen
- zentrale Lage in gewachsenem Wohngebiet - Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - direkt angebunden an die A81 und somit die perfekte Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen: Miete: 1.200,00 Euro pro Monat Nebenkostenvorauszahlung: 355,00 Euro pro Monat Damit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Garant Immobilien AG
Monreposstraße 49, 71634 Ludwigsburg

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