Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bietigheim

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Wohnzimmer

74321 Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Vermietet

343.000 €Kaufpreis3.500,00 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 343.000 €
Preis pro m²: 3.500 €
Hausgeld: 527 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

379.255 €

Kaufpreis343.000 €

Kaufnebenkosten36.255 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.860 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.245 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um unter anderem um die Kehrwoche und den Winterdienst. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

- Einbauküche - Kunststofffenster in weiß mit Rollläden - Fliesen- u. Laminatböden - Balkon - eigener Keller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74321 Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

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Kitas

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Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

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Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- zentrale Lage in gewachsenem Wohngebiet - Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - direkt angebunden an die A81 und somit die perfekte Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen: Miete: 1.200,00 Euro pro Monat Nebenkostenvorauszahlung: 355,00 Euro pro Monat Damit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten.