Eine große Sache!

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Objektansicht

01917 Kamenz

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

1.865 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 1 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.865 m²
Verkaufsfläche: 1.600 m²
Ladenfläche: 1.600 m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbehallen auf einem großzügigen Grundstück in einem etablierten Gewerbestandort von Kamenz. Die Flächen eignen sich ideal für klassischen Einzelhandel, Großhandel sowie Sport- und Freizeitangebote mit großzügigem Platzbedarf. Die Warmhalle bietet auf ca. 1.175 m² optimale Voraussetzungen für Verkaufs-, Ausstellungs- oder Präsentationsflächen. Ergänzt wird die Fläche durch Bürobereiche, sanitäre Anlagen sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss für moderne Arbeitsabläufe und digitale Infrastruktur. Die zusätzliche Kalthalle mit ca. 690 m² eignet sich hervorragend als ergänzende Lager-, Service- oder Funktionsfläche und verfügt über ein Rolltor sowie separate Büro- bzw. Archivräume und WC-Bereiche. Eine umzäunte Freifläche ergänzt das Angebot ideal für Außenpräsentationen, Lagerung oder zusätzliche Stellmöglichkeiten. Das insgesamt ca. 7.070 m² große Grundstück bietet hervorragende Bedingungen für Kunden- und Mitarbeiterverkehr mit großzügigen Rangier- und Parkmöglichkeiten direkt vor den Hallen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen sowie der Autobahn A4. Die Hallen werden im bestehenden Zustand vermietet. Optional können vorhandene Video-, Netzwerk- und Telefontechnik übernommen sowie die bestehende Alarmanlage weiter genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas, Elektro

- Kalthalle mit manuellem Rolltor - Warmhalle mit elektrischer Glasschiebetür - Glasfaseranschluss - Gasheizung über Deckenstrahler - LED-Beleuchtung - Cat7 Datenverkabelung - PVC- bzw. Betonboden - Wasser- / Abwasseranschluss - Starkstrom - Alarmanlage mit Videoüberwachung - getrennte Sanitärbereiche in beiden Hallen - 150 m² eingezäunter Außenbereich - Außengelände mit Parkplätzen - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01917 Kamenz

Die angebotenen Gewerbehallen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Kamenz mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A4. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Liefer- und Logistikverkehr. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen angesiedelt, wodurch ein attraktives gewerbliches Umfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 52,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 21,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1980 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Kamenz, Dresden, Bautzen usw.. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.